Topp Preis! Topp Lage, Toller Ausblick, ETW mit großer Terrasse und Carport
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten gern Eigentümer einer gut geschnittenen 2,5-Zimmer ETW mit traumhaftem Blick in Alpirsbach werden? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ob als Ferienwohnung, zur Eigennutzung oder zur Vermietung bietet sich die Wohneinheit gleichermaßen mit seinen Vorzügen Ihnen an.
Die ca. 74 m² große Wohnung befindet sich im UG eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahre 1992, das 8 Wohneinheiten umfasst. Das Highlight ist die ca. 25 m2 große, sonnige Terrasse mit wunderschönem Ausblick aufs Tal. Das Haus befindet sich auf einer Anhöhe. Die Wohngegend ist sehr ruhig, da sie sich in einer Sackgasse befindet. Zwei von insgesamt 8 Wohnungen werden ausschließlich als Ferienwohnungen von ihren Besitzern genutzt.
Zur Wohnung:
Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur schönen Terrasse, wo Sie es sich im Sommer zum Kaffee trinken oder mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe und Aussicht genießen können. Überdies lädt Sie die praktische Küche zum Kochen von schmackhaften Gerichten ein. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein Gäste-WC sorgt zudem für Privatsphäre.
Darüber hinaus wird das gepflegte Gebäude mit Gas beheizt. Im Haus wurde 2024 eine neue Heizung eingebaut, sodass Sie die nächsten Jahre frei von Unkosten sind. Des Weiteren steht für Ihr Fahrzeug ein Carport (Kaufpreis 10.000.- €) zur Verfügung, welches enorme Vorzüge Sommers wie Winters bietet! Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Carport hinzu zu mieten.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind vorhanden und fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist ab 01.11.2024 verfügbar und eignet sich zur Eigennutzung, Ferienwohnung oder als Kapitalanlage.
Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!
Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.
Kaufpreis Wohnung 179.000 EUR + Kaufpreis Carportstellplatz 10.000 EUR = Gesamtkaufpreis 189.000 EUR.
Ausstattung
- Ausblick ins Tal
- schöne Terrasse
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Außenstellplatz mit Carport (Kaufpreis 10.000.- €)
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Lage
Das Objekt befindet sich in Alpirsbach. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB54 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Cafés, Ärzte und zwei Bäckereien. Auch ein paar Modegeschäfte, Museen, zwei Fitnessstudios, eine Bar und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 4 Etagen