topsanierte und renovierte Altbauwohnung im Gründerzeitviertel von MG...
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1902 erbaute Patrizierhaus ist 1998 grundlegend vom Dach bis zum Keller saniert worden. Der Charm des Altbaus ist jedoch erhalten geblieben. Der Keller ist vollständig nutzbar und in einem guten Zustand. In 2012 ist die rückwärtige Fassade des Hauses gedämmt worden, so dass nun hier verbesserte und gute Heizwerte erzielt werden können.
In dem Haus befinden sich 3 weitere Eigentumswohnungen. Die Mieterschaft ermöglicht Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnen. Die Straße, auf welche sich das Objekt befindet, ist ruhig und dennoch zentral gelegen.
Ausstattung
Die im 1. Obergeschoss befindliche 3-Zimmer-Wohnung ist nach der Objektsanierung 1998 in 2002 nochmals vollständig überarbeitet worden. Dazu zählt u. a. der Einbau eines modernen Duschbades mit Granitfußboden (Star Galaxy) und Designerwaschbecken sowie die Verlegung eines Vollholzparkettfußbodens (Merbaum) in der gesamten Wohnung. In 2002 ist die Wohnung mit neuen Heizkörpern und einer neuen Gastherme ausgestattet worden. Demnach ist bezüglich der Beheizung, mieterseits direkt ein Gasversorgungsvertrag mit dem Gaslieferanten abzuschließen. Die Kosten hierfür sind in nicht mit in der genannten Gesamtmiete enthalten.
Die frisch renovierte Wohnung zeichnet sich durch ihre offene Bauweise mit Wohnküche und lichtdurchfluteten Wohnräumen aus.
Die in der Wohnung befindliche Küche inkl. Elektrogeräten ist mit 35,00 €/Monat bereits mit in der Miete einkalkuliert.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gründerzeitviertel von Mönchengladbach und zeichnet sich durch die zentrale Lage und die Nähe zum Bunten Garten aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haupteinkaufsstraße (Hindenburgstraße) und der Hauptbahnhof von Mönchengladbach sind fußläufig in 5 Gehminuten zu erreichen. Diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss zur BAB 52, BAB 57 und BAB 61 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Sonstiges
Das Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer. Der Makler haftet hierfür nicht.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt, entkernt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend