Topsanierte Wohnung mit Dachterrasse!

65934 Frankfurt am Main

235.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65934 Frankfurt am Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
507230c7-b60b-4bfd-9d12-7a0cccbc6f52
Kauf­preis
235.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
172 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-08-13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine 2017 kernsanierte Zweizimmerwohnung mit ca. 52m² in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Der Schnitt besticht durch seine Funktionalität. Vom Flur aus sind alle Zimmer separat zu begehen. Die Küche ist modern gestaltet und komplett mit einer Einbauküche ausgestattet. Das benachbarte Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche ist ebenso auf einem aktuellen Standard. Das gut proportionierte Schlafzimmer bietet durch seinen Schnitt gut nutzbare Stellfläche. Das Wohnzimmer ist hell, geräumig und bietet Zugang zur großen und nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Ein PKW-Stellplatz für zuzüglich € 15.000,-- sowie ein eigenes Kellerabteil gehören auch zum Angebot. Die Wohnung ist zur Zeit für € 800,-- im Monat vermietet. Jährlich werden hier € 9.600,-- an Mieteinnahmen generiert.

Ausstattung

- Tageslicht-Duschbad
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Italienische XL-Fliesen

Lage

Diese elegante Wohnung befindet sich im Frankfurter Ortsteil Nied, in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen erreichen Sie binnen weniger Minuten. Die Auffahrt auf die A5 ist nur wenige Autominuten entfernt, somit genießen Sie hier eine sehr zentrale, aber dennoch ruhige Lage.

Sonstiges

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen