TORHAUS EXPOPARK: Bezugsfertiger Büroneubau in hochwertiger und moderner Ausführung
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das Torhaus Expopark ist ein modernes Bürogebäude, welches den aktuellen energetischen Standards entspricht und mit einer maßgeschneiderten Anlagentechnik Energieeffizienz und Komfort verbindet.
Die zukünftigen Mieter erhalten neben einer soliden Bauweise des Gebäudekörpers einen hervorragenden Komfort innerhalb des Gebäudes.
Auszug technischer Details:
- Raumaufteilung ab 1,35 m Achsbreite möglich
- Deckenhöhe Bürobereich ca. 3,00 m
- Kühlung und Lüftung
- Doppel- und Hohlraumböden
- CAT 7 Verkabelung
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Innenliegender Blendschutz
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- Aufzüge
- PKW-Stellplätze mit Ladesäulen auf dem Grundstück und in der Tiefgarage
MIETFLÄCHEN:
EG: ca. 1.588 m² aufteilbar in 3 Mieteinheiten mit ca. 455 m², ca. 542 m² und ca. 591 m²
(Sofort bezugsfertig)
1. OG.: ca. 1.981 m² aufteilbar in 4 Mieteinheiten mit ca. 421 m², ca. 434 m², ca. 490 m² und ca. 636 m²
(Im 1. OG kann ein individueller Ausbau mit anschließender zeitnaher Übergabe realisiert werden)
2. OG.: ca. 1.930 m² aufteilbar in 4 Mieteinheiten mit ca. 401 m², ca. 483 m², ca. 423 m² und ca. 623 m²
(Sofort bezugsfertig)
3. OG.: vermietet
4. OG.: vermietet
Die Einheiten bieten flexible Grundrissvarianten, die Einzelbüros, Teambüros sowie Openspace Büros zulassen.
Lage
Das Objekt befindet sich in exponierter Lage im Expo-Park Hannover, einem der dynamischsten und attraktivsten Gewerbeparks Deutschlands, mit integriertem Fachhochschul-Campus. Mehr als 150 Unternehmen mit über 2.000 Mitarbeitern sind hier angesiedelt, z. B.: Ikea, htp, Schindler Deutschland, die Peppermint Park Studios, nordmedia, BMW, Ferrari und die Event-Location ZAG-Arena.
Die ÖPNV-Anbindung ist durch die direkt angrenzende Stadtbahnhaltestelle Messe Ost/ Expo Plaza ideal. Von dort erreicht man mit der Stadtbahnlinie 6 die Innenstadt von Hannover in ca. 22 Minuten alternativ. Mit dem Auto braucht man ca. 10 Autominuten zur A2 und ca. 8 Autominuten zur A7. Das Stadtzentrum von Hannover erreicht man in ca. 15 Autominuten.
Durch die Entstehung des neuen Stadtteils Kronsrode mit ca. 3.500 neuen Wohnungen, sowie zusätzlichen Nahversorgern, Gastronomie, Handel und weiteren Dienstleistungen wird der Standort in den kommenden Jahren weiter an Bedeutung gewinnen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht und basieren ausschließlich auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl die Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Es wird hierfür keine Haftung übernommen.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ist freibleibend.
Der Ausbau erfolgt nach Absprache mit dem Mieter, sodass Mieterwünsche gern berücksichtigt werden können.
Die Fotos sind beispielhaft und zeigen eine mögliche exemplarische Ausstattung.
Für Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs