Townhaus mit großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aktuell wird diese wunderschöne DHH in massiver Bauweise im ruhig gelegenen Riepen gebaut. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 erstellt und erhält das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Dadurch werden höchste Qualitätsstandards im Bereich Nachhaltigkeit über den gesamten Lebenszyklus der DHH gewährleistet und auch ist das Gebäude deutlich klimafreundlicher und zukunftsfähiger als der Standard. Dank neuster Gebäudetechnik profitieren Sie in Zukunft von nachhaltig günstigen Betriebskosten. Das 978 m² Grundstück beinhaltet beide Doppelhaushälften.
Das Haus bietet Ihrer Familie auf zwei Etagen mit großzügigen Zimmern viel Platz für jede Lebensphase. Beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einer modernen Fassade mit einer Mischung aus Klinker- und Wärmedämmverbundsystem begrüßt. Die Fenster, das Dach und die große Haustür mit Seitenteilelement sind farbliche aufeinander abgestimmt und wirken harmonisch zu der Fassade.
Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 33m² der offene und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich sowie eine 18,5m² große Küche, die sowohl über den Flur als auch über den Essbereich betreten werden kann. Durch die geschickt positionierte Außentür unter dem Carport können Sie außerdem Ihren Einkauf bequem hineintragen ohne große Umwege zu laufen.
Die bodentiefen Fenster im Wohn-/Essbereich und in der Küche ermöglichen einen bequemen Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse und laden zu einem gemütlichen Abend mit Freunden und Familie ein. Oder Sie lassen beim Kochen den Blick durch den Garten schweifen lassen und schauen Ihren Kindern beim Spielen zu. Durch Stulp-Funktion der bodentiefen Fenster können Sie außerdem ganz entspannt auch mal einen Tisch rein oder raus tragen ohne sich die Schulter auszukugeln, da die Leiste zwischen beiden Fenstern entfällt.
Das moderne Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum runden das perfekte Bild dieser Etage ab. Das Obergeschoss erreichen Sie über die wangenlose "Treppe" aus massiver Kernbuche und finden Ihren komfortablen, privaten Bereich für Ihre Familie vor. Das luxuriöse, helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ermöglicht einen gemütlichen Start in den Tag.
Das Büro trennt das Schlafzimmer von den Kinderzimmern. Das Schlafzimmer sowie die zwei großzügigen, nach Süden ausgerichteten Kinderzimmer bietet genug Platz und wird dadurch abgerundet, dass keine Dachschrägen vorhanden sind.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung der Doppelhaushälfte wird Ihre
Familie und Freunde begeistern:
- KfW 40 + QNG Haus
- Massiv gebaut: werthaltig, nachhaltig, Stein auf Stein
- Alles aus einer Hand: Beratung, Planung, Ausführung von
regionalem Familienunternehmen
- Zukunftssicher: Wärmeversorgung mit erneuerbaren Energien
- Energieeffizient: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
und hochwärmegedämmte Fenster mit 3-fach Verglasung
- Komfortabel: elektrische Rollladen als Sonnenschutz,
bodengleiche Dusche
- Wertbeständig: natürliches, gesundes Wohnklima, gute
Investition
- Hochwertig: Innentüren, Sanitärobjekte, Treppe
- Fertiggestellte Außenanlagen
- Balkonkraftwerk mit
Ziegeldachbefestigung
- Auf Grund der individuellen Wünsche und Vorstellungen, sind Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie der Carport nicht um Preisumfang.
Sonstiges
Finanzierung
Bei dem Kauf dieser Immobilie können Kreditverträge der
KfW-Bank mit sehr attraktiven Konditionen übernommen und
somit Ihre monatliche Investition deutlich verringert werden.
Hierbei kann die Kreditsumme von 150.000,- € zu 1,03%
übertragen werden.
Außerdem können Kapitalanleger neben der degressiven AfA auch die Sonder-AfA für nachhaltige Gebäude nutzen.
Besichtigungstermine
Bitte sende Sie mir Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Emailadresse. Ich kontaktiere Sie zwecks eines Besichtigungstermins.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung