Townhouse! Neubau! Bezugsfrei! im Zentrum Charlottenburg und fußläufig zum Kudamm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier vorgestellte Stadthaus im lebendigen Berlin-Charlottenburg ist ein außergewöhnliches Wohnprojekt. Auf sechs Etagen und einem Staffelgeschoss bietet es seit etwa 2016 Raum für ca. 77 exklusive Wohnungen und drei attraktive Gewerbeeinheiten. Das elegante Wohnensemble fügt sich harmonisch in das urbane Stadtbild ein und beeindruckt mit seiner zeitlosen, facettenreichen Architektur. Die Gestaltung zeichnet sich durch innovative Raumkonzepte aus, die flexible und individuelle Wohnlösungen ermöglichen. Der großzügige grüne Innenhof verleiht dem Ensemble den Charakter eines "Urban Hideaways" und schafft eine einzigartige Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und Rückzug in eine grüne Oase.
Ausstattung
In bester Lage von Charlottenburg erwartet Sie dieses exklusive Townhouse mit rund 132,5 m² Wohnfläche, das 2016 erbaut wurde und keine Wünsche offenlässt. Die moderne Einheit besticht durch eine luxuriöse Ausstattung und hochwertige Materialien, die den Räumen ein elegantes und einladendes Ambiente verleihen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur schönen Terrasse, eine maßgefertigte Garderobe in der Diele, eine Designer-Küche und ein stilvolles Gäste-WC. Dank der Fußbodenheizung können Sie sich auch an kälteren Tagen über eine angenehme Wärme freuen. Der Zugang zur Wohnung ist durch ein elektrisches Rollgitter, eine Sicherheitstür und ein Kamerasystem optimal gesichert.
Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, zwei elegante Bäder sowie ein praktischer Abstellraum. Zwei der drei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, der zusätzliche Erholungsflächen im Freien bietet.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 14 m² große Hobbyraum/Abstellraum im Untergeschoss, der mit einer beeindruckenden Raumhöhe von über 4,40 m vielseitig genutzt werden kann.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Designer-Küche
Terrasse (ca. 17 m²) und Balkonzugang von zwei Schlafzimmern
Elektrisches Rollgitter, Sicherheitstür und Kamerasystem
Großzügiger Hobbyraum/Abstellraum im Untergeschoss
Ein solches Townhouse ist in der begehrten City-West eine echte Rarität!
Lage
Willkommen im Herzen von Charlottenburg - einem der gefragtesten Wohnstandorte Berlins, der durch seine erstklassige Mischung aus Kultur, Shopping und Gastronomie besticht. Die beliebte Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße, nur wenige Schritte entfernt, bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von essentiellen Einzelhändlern bis hin zu exklusiven Boutiquen. Hier können Bewohner und Besucher alles für den täglichen Bedarf finden und gleichzeitig in eine lebendige Einkaufsstraße eintauchen.
In unmittelbarer Nähe locken zudem der weltbekannte Kurfürstendamm sowie die belebte Kantstraße mit kulinarischen Highlights. Die Restaurantszene reicht hier von schnellen, kreativen Bistros bis hin zu gehobenen Gourmetlokalen, die selbst anspruchsvolle Gaumen verwöhnen.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung, mit den Bahnhöfen Zoologischer Garten und Charlottenburg in der Nähe, bietet die Lage schnellen Zugang zu S-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U-Bahn-Linien (U1, U2, U7, U9) sowie diversen Buslinien (100, 200, M45, M46, M49, X10). Diese zentralen Knotenpunkte machen das Erkunden Berlins einfach und bequem in alle Richtungen.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 %
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Berlin