Traben-Trarbach: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und Moselblick
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Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1975 entkernten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten unweit der Mosel und dennoch HOCHWASSERFREI, in einer sehr zentralen und schönen Wohnlage von Traben-Trarbach.
Der durchdachte Grundriss, der Blick auf die Mosel aus nahezu jedem Fenster, sowie ein sehr gepflegter Zustand zeichnen diese besondere Wohnung aus.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich / Diele
- kl. Abstellraum
- Großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Balkonzugang
- Küche mit WM-Anschluss
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Ausstattung:
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj.: 1985)
- Fenster: Weiße Holzfenster, Doppelverglasung
- Böden: Teppich, Fliesen
- Zimmertüren: Holztüren
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind in der großen Garage, direkt im Haus vorhanden.
Lage:
56841 Traben-Trarbach
Traben-Trarbach befindet sich im Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland Pfalz. Die Stadt hat ca. 6.000 Einwohner und einige Menschen von anderenorts haben diesen genussreichen Platz bereits für sich als Haupt-, Neben- oder Alterswohnsitz entdeckt. Die Infrastruktur des Ortes mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. ist für das alltägliche Leben hervorragend.
Die Stadtteile Traben und Trarbach werden durch die Mosel getrennt und über eine moderne Brückenkonstruktion miteinander verbunden.
Die attraktive Stadt ist umgeben von herrlichster Mosel-Wein-Landschaft und geprägt von einer Vielzahl einzigartiger historischer Bauwerke, die das Stadtbild prägen. Der renommierte Berliner Architekt Prof. Bruno Möhring (1863-1929) schuf eine Vielzahl von besonderen Jugendstilbauten in der Stadt, die inzwischen saniert sind.
Traben-Trarbach war durch die stark nachgefragten Rieslingweine der Mosel Anfang des vergangenen Jahrhunderts der zweitgrösste Weinhandelsplatz Europas.
Entfernungen:
Trier: ca. 40 km
Koblenz: ca. 60 km
Flughafen Frankfurt-Hahn: ca. 25 km
Flughafen Frankfurt am Main: ca. 150 km
Sonstiges:
Zustand: sehr gepflegt
Status: frei
Die Wohnung wird zur Zeit privat als Zweitwohnsitz genutzt und kann auf Wunsch des Käufers komplett eingerichtet und zeitnah übernommen werden.
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
lanaschäferimmobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung.