"Tradition trifft Moderne - Ihr saniertes Fachwerkjuwel! freistehendes Fachwerkhaus in Schmölln
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde, ca. 1828 erbaute Fachwerkhaus besticht durch seinen einzigartigen Charme und eine liebevolle Restaurierung, die den historischen Charakter bewahrt und zugleich modernen Wohnkomfort bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 194m² und viel Raum für individuelle Wohnträume.
Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben, der nicht nur viel Platz zum Entspannen und Gestalten bietet, sondern auch durch seine ländliche Lage die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür erlebbar macht. Ein Carport sowie mehrere Hofstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Im Inneren des Hauses verbindet sich der historische Charme des Fachwerks harmonisch mit modernen Akzenten. Der Wohnbereich ist mit einem Pelletofen ausgestattet, der für behagliche Wärme sorgt. Die Öl-Heizung von 1998, mit einem neuen Öltank aus dem Jahr 2023, gewährleistet eine zuverlässige und zeitgemäße Heiztechnik. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail instand gehalten.
Das Erdgeschoss beherbergt neben den gemütlichen Wohnbereichen auch ein angebautes Schlafzimmer, das ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und ist mit einem separaten WC ausgestattet. Die vorhandenen Nebengelasse bieten weiteren praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses einzigartige Fachwerkhaus vereint historisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf seinem großen Grundstück einen Rückzugsort in ländlicher Idylle.
Ausstattung
-Heizung von 1998
-vollständig ausgebautes Dachgeschoss (2014)
-restauriertes Fachwerk
-Carport + Stellfläche im Hof
-Garten
-Küche mit Gartenzugang
-zwei Bäder (EG/OG)
-Gäste-WC (DG)
-Pelletofen im Wohnbereich
Lage
Das idyllische Fachwerkhaus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Nitzschka, einem Ortsteil der Stadt Schmölln im Landkreis Altenburger Land. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Umgeben von Wiesen und Feldern erleben Sie hier pure Natur und ländliches Leben in familiärer Atmosphäre.
Die Kleinstadt Schmölln, nur wenige Autominuten entfernt, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Durch die nahegelegene Bundesstraße B7 und die Autobahn A4 ist auch die Anbindung an größere Städte wie Altenburg, Gera und Leipzig problemlos möglich.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, während die ruhige Nachbarschaft ideal für Familien und Menschen ist, die ein entspanntes Leben auf dem Land genießen möchten. Trotz der ländlichen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Die Region verbindet ländliches Idyll mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Zentren.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2014