#Tradition trifft Moderne - Leben und Wohnen in den Brauhöfen# Erst-Info: Samstag u. Sonntag 14-16 Uhr vor Ort

91052 Erlangen

917.369,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
104,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91052 Erlangen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
104,87 m2
Immobilienwert
Online-ID
c352aa8e-7a0b-4706-bcd0-80cfa59060d7
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
917.369,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
39.7 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2028
Baujahr laut Energieausweis
2028
Kfz-Stellplatz
1× / 40.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Brauhöfe Erlangen – Neues Wohnen im historischen Kitzmann-Areal
Willkommen in den Brauhöfen Erlangen – wo urbanes Leben auf Zeitgeschichte trifft und modernes Wohnen neue Maßstäbe setzt. Eingebettet in die historische Kulisse des Kitzmann-Areals entstehen einzigartige Stadtwohnungen und Mikroapartments. Im Überblick:
SUDHAUS: 8 Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen.
HOFGEBÄUDE: 10 Wohnungen in markanter Neubauarchitektur.
SANDSTEINGEBÄUDE: 21 Apartments frei vermietbar und 2 Wohnungen

Ausstattung

Zu Ausstattung - Modern, Hochwertig und für Sie gebaut!
Hier erwartet Sie ein schlüsselfertiges Zuhause zum Wohlfühlen: Hochwertige Sanitärausstattung, Fliesen nach Ihren Wünschen, Parkettfußboden, elektrische Rollos, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Raumklima und vieles mehr.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, Nutzung der Fahrradräume und des Eigentümer-Kinderspielplatz, Jede Wohnung kann einen Parkplatz in der Tiefgarage erwerben. Die Kellerebene erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Lage

TOP_Lage im Herzen von Erlangen: Erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kunst- und Kultur sowie zahlreiche kulinarische Highlights, alles direkt vor der Türe. Die charmante Fußgängerzone, der idyllische Schlossgarten und der nahegelegene Bohlenplatz mit seinen einzigartigen Boutiquen und einladenden Restaurants schaffen perfekte Orte für genussvolle Momente.

Sonstiges

Informationen Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen zu allen freien Wohnungen in diesem Projekt zu. Auch telefonisch stehe ich Ihnen gerne vorab telefonisch für Fragen oder eine individuelle Terminvereinbarung unter Telefon 0911-34709172 oder mobil 0151-18 17 80 14 zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Bis dahin, beste Grüße Julia Antonia Kropp