TRADITIONELL - TRAUMHAFTE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN TOP-LAGE VON EDINGEN!“
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist eine sehr schöne Dachgeschoss-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1998. Das Haus ist Teil eines attraktiven Gebäudeensembles aus 5 Häusern, welches eine gepflegte Außenanlage mit viel Grün, Sitzbänken und einem Spielplatz hat. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Laut Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch des Gebäudes 56 kWh/(m²*a) und liegt damit in der guten Energieeffizienzklasse B (grüner Bereich).
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Platz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist! Es ist ein seitlich abgemauerter Stellplatz gleich neben der Ausfahrt Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Fahrstuhl). Das Treppenhaus wurde ansprechend in Stand gehalten. In der Wohnung sind die Wände und Decken aktuell frisch gestrichen worden. In allen Zimmern und im Flur wurde ein moderner, heller Vinylboden neu verlegt. Auch ein Dachflächenfenster ist getauscht worden. Da eine Einbauküche vorhanden ist, ist die Wohnung praktisch bezugsbereit. Die Einbauküche ist schon etwas älter, aber dafür komplett ausgestattet mit Spülmaschine, Herd und einem neueren, großen Kühl-/Gefrierschrank. Die schicke Wohnung ist hell und freundlich. Der Flur äußerst großzügig. Das Wohnzimmer, mit Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch, hat einen ca. 5 m² großen Süd-/Ostbalkon. Das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Bad steht auch die Waschmaschine. Zwei der drei Schlafzimmer sind aktuell über eine Öffnung miteinander verbunden, keine Tür, Durchgangszimmer. In den Abseiten der Zimmer, versteckt hinter kleinen Türen, ist zusätzlicher Stauraum.
Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen Fahrradraum und einen Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellkeller.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Edingen-Neckarhausen, zentral und in schöner Gegend im Ortsteil Edingen. Edingen-Neckarhausen liegt wunderschön am Neckar mit herrlichen Spazier- und Fahrradwegen. Ein idealer Wohnort zwischen Heidelberg und Mannheim. Beide Städte sind schnell mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch überregional besteht über die nahe gelegenen Autobahnen und den Bahnanschluss eine optimale Anbindung. Kindergärten, Grundschulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Sonstiges
Allgemeines
PROVISIONSHINWEIS UND HAFTUNG:
Kommt es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Firma myhouse-immobilien e.K., in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Gesamt-Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen wird nicht übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister