Traditionelles Hotel mit Gaststätte in ruhiger Lage von Duderstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Hotelgebäude wurde ursprünglich im Jahr 1973 als Imbiss mit Eigentümerwohnung direkt hinter dem deutsch-deutschen Grenzübergang Duderstadt-Worbis errichtet und erfuhr im Laufe der Jahre mehrere Erweiterungen. Eine grundlegende und umfassende Erweiterung sowie der Ausbau zu einem vollwertigen Hotel mit Gaststätte fanden schließlich ca. 1993 statt.
Es bietet eine einladende Mischung aus traditionellem Komfort und moderner Funktionalität, ideal für verschiedene Anlässe und Aufenthalte. Mit insgesamt 22 Betten in 11 komfortabel ausgestatteten Gästezimmern, die alle über Dusche, WC, Telefon, TV und Internetzugang verfügen, bietet das Hotel seinen Gästen einen angenehmen Aufenthalt.
Diese Zimmer sind barrierefrei gestaltet, ebenso sind auch die Gasträume ohne Barrieren zugänglich.
Die im Haupthaus befindlichen 9 Fremdenzimmer sind behördlich abgemeldet.
Das Hotel verfügt über 4 verschiedene Gasträume unterschiedlicher Größenordnung. Für Veranstaltungen, Tagungen, Seminare, Familienfeiern und Hochzeiten stehen flexible und variabel gestaltbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Diese sind auf bis zu 150 Personen ausgelegt.
Die eleganten Holzelemente und großen Fensterfronten der Restaurants schaffen eine gemütliche und gleichzeitig stilvolle Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight des Hotels sind die gepflegten Außenanlagen mit schön angelegten Wegen und z.T. überdachten Sitzbereichen.
Selbstverständlich bietet das Hotel auch großzügige Parkflächen, die u.a. auch für Busse ausgelegt sind. Die Lage und Infrastruktur machen es zu einem idealen Ort für Erholungssuchende sowie Geschäftsreisende gleichermaßen.
Aufteilung
Wohnflächen:
1.OG: ca. 145 m²
Anbau:ca. 50 m²
Nutzflächen:
Hotelzimmer: ca. 420 m²
Gasträume: ca. 150 m²
Frühstückspavillon: ca. 140 m²
Keller: ca. 175 m²
sonstige Nutzflächen: ca. 214 m²
Zimmeranzahl: 20 (11 in Nutzung)
Bettenanzahl: 40 (22 in Nutzung)
Veranstaltungsräume: für bis zu 150 Personen
Ausstattung
- Massivbauweise
- Satteldach mit Betondachziegeln
- Doppelverglaste Holzfenster, braun
- Terrasse
- Teilunterkellert
- Dachgeschoss ausgebaut
- Gasträume, Küche, Sanitäranlagen
- 11 Hotelzimmer im Anbau
- 9 Fremdenzimmer im Haupthaus (behördl. abgemeldet)
- je 1 Eigentümerwohnung im Haupthaus und im Anbau
- Gas-Zentralheizung, Viessmann, BJ 2008
- Zentrale Warmwasserbereitung
- Sauna
- 4 Garagen, Carport für 5 PKW
Lage
Duderstadt, eine traditionsreiche Stadt im südöstlichen Niedersachsen nahe der Grenze zu Thüringen, liegt im Landkreis Göttingen und ist für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt sowie seine hohe Lebensqualität bekannt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitangeboten.
Das Objekt liegt südliche des Ortsteils Gerblingerode, mitten im Eichsfeld, einer hügeligen Landschaft mit Wanderwegen und Naturparks.
Duderstadt verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz, das eine Anbindung an die umliegenden Städte wie Göttingen und Heilbad Heiligenstadt ermöglicht. Die Bundesstraße B247 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Norden und Süden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Duderstadt mit den umliegenden Orten und Städten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Göttingen, ca. 32 km entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Duderstadt vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: ca. 1973, Erweiterungen 1976 bis 1993
Aktuelle Nutzung: Das Hotel wird derzeit noch von den Eigentümern betrieben und kann kurzfristig übernommen werden.
Das Haupthaus ist renovierungsbedüftig.
Derzeitige Übernachtungspreise:
Doppelzimmer: 90,- EUR / Tag
Einzelzimmer: 55,- EUR / Tag
Ackerland: Die zum Objekt gehörige Landwirtschaftsfläche wird von einem benachbarten Landwirt bewirtschaftet.
Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant