Traditionelles Mehrfamilienhaus in bester Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932 bietet drei separate Wohneinheiten und eine Vielzahl an besonderen Merkmalen, die es zu einer idealen Wahl für Familien oder Investoren machen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² auf einem 396 m² großen Grundstück verfügt das Haus über großzügige und gut durchdachte Wohnräume. Es ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und wird durch eine effiziente Gas- Zentralheizung beheizt. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über den Komfort einer Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine eigene Küche und Badezimmer runden diese Wohneinheit ab.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls einen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen Wintergarten, der flexibel als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, und eine kleine Abstellkammer. Auch diese Einheit verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss besticht durch ein großes Zimmer mit Balkonzugang, das als Schlaf- und Wohnzimmer angedacht ist. Auch hier sind eine Küche und ein Badezimmer vorhanden.
Der Außenbereich des Hauses umfasst einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit einem Brunnen, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein Carport- Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für verschiedene Generationen oder als lohnende Investition macht.
Ausstattung
- Gesamtfläche: Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 160 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 396 m².
- Baujahr: Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1932 und versprüht einen traditionellen Charme.
- Unterkellerung: Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.
- Heizung: Eine Gas- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohneinheiten und gewährleistet Effizienz. Das EG verfügt zudem über den Komfort einer Fußbodenheizung.
- Garten: Das Objekt verfügt auch über einen Gemeinschaftsgarten der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Brunnen im Garten ermöglicht eine Gartenwassernutzung.
- Stellplatz: Die Immobilie verfügt zudem auch über einen Carport für ein Auto und einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Details zu den Wohneinheiten:
- Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten, die individuellen Wohnkomfort bieten. EG ist vermietet mit 65,64 m², 1. OG ist leerstehend mit 62,88 m², DG ebenfalls leerstehend mit 40 m².
- Jede Wohneinheit ist gut geschnitten und verfügt über ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen.
Lage
Oberasbach ist eine ca. 17.000 Einwohner-Stadt im Landkreis Fürth.
Sie bietet seit Jahren eine Vielfalt an kinderfreundlichen Einrichtungen zur Unterbringung der Kleinen bis hin zu den Jugendlichen. Mit zwei Grundschulen, Gymnasium, Mittelschule und sogar einem Heilpädagogischen Förderzentrum gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten unterschiedliche Schulabschlüsse zu erwerben.
Diverse Freizeitangebote für Kinder & Jugendliche oder für Senioren und Menschen mit Behinderung, finden Sie in dieser schönen Stadt. Natürlich befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf gleich in der Nähe. Ärzte, Pflegeheime, Kirchen und sogar touristische Attraktionen sind hier und in der Nachbarschaft ausreichend vertreten.
Oberasbach ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Stadt liegt direkt an der S-Bahn Linie 4 von Nürnberg Hauptbahnhof nach Ansbach bzw. Dombühl.
Von den zwei Haltepunkten in Oberasbach und in Unterasbach erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten den Hauptbahnhof in Nürnberg. Die S-Bahn verkehrt Tageszeit abhängig zwei- bis dreimal in der Stunde. Daneben verbinden sechs reguläre Stadtbuslinien die Oberasbacher Ortsteile untereinander und mit den Nachbargemeinden im Landkreis, in Fürth und in Nürnberg.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Wohnfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern