Traditionsgasthaus mit Fremdenzimmer sucht neuen Eigentümer!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen was Besonderes? Wir bieten Ihnen ein schönes Gasthaus „Drei Mohren“ mit vielen Fremdenzimmern und Blick auf die schöne Donau an!
Erbaut wurde der Hauptteil der Anlage Anfang den 1950 er und wurde über Jahrzehnte immer wieder umgebaut und erweitert! Aufgrund seiner schönen Lage im Markt Pleinting, direkt an der Hauptstraße gelegen, ist es nicht nur bei den Einheimischen, sondern auch bei den vielen Touristen beliebt und bekannt!
Im vorderen Teil der großen, aus 2-Häusern bestehenden Anlage, befindet sich das Gasthaus mit Küche, Garderobe, Gastzimmer und im 1-OG der große Saal für Veranstaltungen! Auch das DG ist teilweise ausgebaut für Gästezimmer. Eine kleine Einliegerwohnung mit Wintergarten und traumhafter Fernsicht ist auf dieser Etage, welche über einen Flur zum Haus zwei zu erreichen ist. Der aktuelle Zustand der Wirtschaft ist als sehr gut zu bezeichnen. Nach etwas Kosmetik spricht einer Neueröffnung nichts mehr im Wege!
Über einen Lichthof im EG gelangt man zum eigentlichen Gästehaus mit über 10 Fremdenzimmern, teilweise mit einer Größe einer kleinen Wohnung und Balkon mit Blick auf die Donau. In fast jedem Gästezimmer ist ein Nassbereich mit Toilette und Dusche integriert! Ebenso ist ein TV Anschluss in den Zimmern. Toiletten für das Gasthaus sind im Bereich Lichthof zu finden. Alle Zimmer und Einliegerwohnungen sind in einem sehr ordentlichen Zustand und können relativ rasch wieder vermietet werden. Aufgrund der doch sehr anständigen Größe der Gewerbeanlage ist nicht jeder Raum beschrieben und aufgezählt.
Beheizt werden die zwei Häuser über eine ÖL-Zentralheizung mit Pufferspeicher, welche sich im EG des Gästehauses befindet. Hier sind auch die Waschmaschinen & Trockner für die Gäste oder zum waschen der Bettwäsche untergebracht.
Natürlich ist auch ein großer Keller vorhanden, welcher als Lagerplatz für das Gasthaus genutzt wurde. Hier sind auch zwei Garagen zu finden, welche in den Keller integriert sind. Davor ist Platz für ungefähr 4 Fahrzeuge zu parken. Ein noch tieferer Bereich im Keller wurde wohl mal zum Kühlen oder Lagern von Getränken verwendet, ist aber aufgrund der Nähe zur Donau etwas feucht.
Machen Sie sich Ihren eigenen Eindruck der schönen Gewerbeanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei uns. Sie werden überrascht sein, wie viel Potential in dem großen Objekt steckt! Mögliche Umbauten auf Wohnraum und Wohnungen müssen bei der Gemeinde Pleinting abgeklärt werden.
Raumaufteilung
siehe Grundrisse und Besichtigung
Lage
Pleinting ist ein Gemeindeteil der Stadt Vilshofen an der Donau. Die historische Gemeinde liegt direkt an der Donau, etwa fünf Kilometer nordwestlich von Vilshofen an der Bundesstraße 8 und der Bahnstrecke Regensburg–Passau. Hier zwängen von Norden der Bayerische Wald und von Südosten dessen Ausläufer, die Alkofener Höhen, die Donau ein, während im Westen sich in Richtung Künzing der Dungau öffnet. Im Südwesten liegt der zum Unterbayerischen Hügelland gehörende Forstharter Höhenrücken. Dort, wo die Donau in ihr Durchbruchstal eintritt, befindet sich der ehemalige Markt Pleinting.
Höhe: 310 m
Einwohner: 1495 (1. Jan. 2024)
Fläche: 5,08 km²
Postleitzahl: 94474
Vorwahl: 08549
(Quelle Wikipedia)
Sonstiges
Besichtigungstermine
nur nach Schriftlicher Anfrage mit Angabe aller Daten und Telefonnummer!
Ansprechpartner ist Herr Neuhauser, Tel: 0171-6515108 oder 08677-6687004
Stichworte
Gastronomie/Hotel: Bar