Träume stehen am Anfang des Handels, Verwirklichung am Ende. Holen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und investieren Sie in die Vielfältigkeit dieser
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Gerbrunn. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer verteilt auf insgesamt 143,18 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt 207 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Ein beheizter Wintergarten mit darüber liegender Loggia lädt im Sommer zum verweilen ein. Der Bodenbelag aus den 90er besteht aus Parkett und Fliesen die stehts gepflegt wurden. Im Obergeschoss befinden sich 2 größere Schlafzimmer mit viel Fensterfläche sowie ein kleines Kinderzimmer mit danebenliegendem Badezimmer, das mit WC und Badewanne ausgestattet ist.
Zu der Immobilie gehören ein Außenstellplatz sowie eine Garage, welche genügend Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Keller mit Werkstatt und zwei praktischen Abstellräumen und einem Waschraum runden das Angebot ab.
Das Haus wird mittels einer zentralen Gasheizung Baujahr 2014 beheizt und ist in einem gepflegten Zustand.
Gerbrunn ist eine beliebte Gemeinde in der Nähe von Würzburg und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.
- Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens .
Lage
Gerbrunn liegt direkt an der Stadtgrenze von Würzburg und bietet somit eine perfekte Mischung aus ruhiger ländlicher Umgebung und Nähe zur Stadt. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Durch die Nähe zur Autobahn A3 ist eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. In Gerbrunn lässt es sich somit sowohl entspannt leben als auch arbeiten.
Kurze Wege
- circa 550 m zu vielen Einkaufsmöglichkeit
- Wenige hundert Meter zu Ärztehaus und Apotheken
- Bushaltestellen zu drei wichtigen Linien
- Nur ca. 1,7 km zur Hubland-Uni
Perfekte Anbindung
- 1 km / 3 min. zur Bundesstraße B19
- 5 km / 5 min. zur Bundesstraße B13
- 20 km / 20 min. zur Autobahn A3 (Nürnberg - Frankfurt)
- 9 km / 10 min. zur Autobahn A7 (Hamburg - Ulm)
- 107 km / 1 h 25 min. bis zum Flughafen Nürnberg
- 123 km / 1 h 10 min. bis zum Flughafen Frankfurt
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,98 m², 2 Etagen, modernisiert: 2014