Träume verwirklichen - modern renovierte, riesige Gewerbeeinheit! Provisionsfrei!
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Objektbeschreibung
Diese sehr helle, großzügige Gewerbeeinheit mit einer großen, umlaufenden Fensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses aus dem Jahr 1980.
Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2023 modern renoviert und verfügt über weitere, große und geflieste Räumlichkeiten bspw. als Lager oder Archiv im Kellergeschoss. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für ein Büro oder Praxis für Ärzte, Heilpraktiker etc.. Die gut frequentierte Lage, ein ebenerdiger (barrierefreier) Zugang sowie Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt lassen keine Wünsche offen. Ein Kfz-Außenstellplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert.
In der einladenden Gewerbeeinheit mit hohen Decken wurde eine Fußbodenheizung verbaut und ein robuster, hellgrauer Boden mit großformatigen Fliesen verlegt. Eine weiß gefliestes WC mit Waschbecken ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden.
Um die Pflege der Außenanlagen kümmert sich ein Hausmeisterservice, das gesamte Objekt wird von einer Hausverwaltung verwaltet.
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich unter der Telnr. 0176 32664230 zur Verfügung.
Lage
Geretsried - Vom kleinen Weiler zur größten Stadt im Landkreis
Erstmals erwähnt wurde der Ort im Jahr 1083. Ab dem 13. Jahrhundert haben Flößer Rohstoffe über den nahe gelegenen Fluss Isar nach München transportiert. Auch viele "Landreisende" kamen durch den Ort, da damals die Postroute München - Innsbruck - Italien am Ort entlangführte. Später wurde daraus die Reichsstraße, anschließend die Bundesstraße B11. Von 1937 bis 1945 haben sich diverse Rüstungsbetriebe in Geretsried niedergelassen. Ab 1946 war der Ort ein Flüchtlingslager, 1950 wurde dann die eigenständige Gemeinde Geretsried gegründet.
Heute ist Geretsried mit seinen ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz / Wolfratshausen. Es gibt eine Eishalle, ein Schwimmbad und ein Heimatmuseum. Ca. 40 Sportvereine sind in der Stadt gemeldet. Auch für den unorganisierten Freizeitsport gibt es ein großes Angebot wie Bolzplätze, Skateranlagen, Tennisplätze, im Winter diverse Langlaufloipen und vieles mehr.
Auch Ihre Kinder sind versorgt, es gibt zahlreiche Kindergärten und Kindergrippen in Geretsried. Auch schulisch ist der Ort bestens ausgestattet: es gibt eine Grund-, Mittel-, Real- und Förderschule sowie ein Gymnasium. Für die Nachmittagsbetreuung stehen diverse Horte zur Verfügung.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 128,00 m², Gesamtfläche: 128,00 m², Stadtzentrumslage