Träumen Sie nicht länger von Ihrem eigenen Zuhause - machen Sie es jetzt zur Realität!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Heidenheim - Oggenhausen! Dieses stilvolle Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 144,05 m² und einem weitläufigen Grundstück von 698,00 m² haben Sie ausreichend Raum zur Entfaltung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die sich perfekt für Ihre Familie eignen.
Das Highlight dieses Hauses ist das lichtdurchflutete Badezimmer, das mit einer modernen Dusche, einer einladenden Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, ideal für Besuche oder als praktischer Raum im Alltag. Genießen Sie die Vorteile eines Dachbodens, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet oder sogar als Hobbyraum umgestaltet werden kann.
Die gehobene Ausstattung des Hauses spiegelt sich nicht nur in der Wahl hochwertiger Materialien wider, sondern auch in den durchdachten Details. Fliesen und Laminat sorgen für eine elegante Optik und sind gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Fliesen sind besonders hygienisch und ideal für feuchte Räume wie das Badezimmer oder die Küche. Laminat hingegen bietet Ihnen den Charme von Holzoptik bei einfacher Verlegung und Wartung - perfekt für eine moderne Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus: Die Kombination aus Fliesen- und Laminatboden schafft nicht nur einen ästhetischen Eindruck, sondern sorgt auch für eine angenehme Fußwärme und einfache Pflege. Die verwendete Wärmepumpe garantiert eine effiziente Beheizung des Hauses - umweltfreundlich und kostensparend zugleich! Mit dem Energietyp KFW55 profitieren Sie von maximaler Energieeffizienz, was sowohl Ihr Budget schont als auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima in allen Räumen.
Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen sowie eine hochwertige Be- und Entlüftungsanlage, die für frische Luft sorgt und gleichzeitig die Heizkosten senkt. Eine Lichtdurchlässigkeit von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die Echtholztreppe stilvolles Design ins Spiel bringt.
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an [email protected]
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe "Heimwerker" angeboten - ideal für all jene, die gerne selbst Hand anlegen möchten! Im Rahmen des Dienstleistungspakets übernehmen wir alle wichtigen Arbeiten im Sanitär-, Heizungs- und Elektrobereich: Wir installieren die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Sanitäranlagen nach Ihren Vorgaben. Den Trockenbau und Estrich können Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten - so wird Ihr Haus wirklich einzigartig!
Zusätzlich profitieren Sie von unseren allkauf Dienstleistungspaketen: Egal ob Sie es lieber komfortabel haben möchten oder bereit sind selbst kreativ zu werden - wir bieten Ihnen maximale Flexibilität! Das Paket "Heimwerker" ermöglicht Ihnen dabei kostensparendes Arbeiten unter fachlicher Anleitung unserer Experten. So können Sie beim Bau Ihres Traumhauses nicht nur Kosten sparen, sondern auch wertvolle Erfahrungen sammeln! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traums!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie