Traum 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Blick in die City + Garage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1.2.2025 können Sie diese attraktive 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in der 5. Etage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und einen Garagenstellplatz im Innenhof hat. Kosten: Kaltmiete 1.750 € mtl. Miete für Garage/Stellplatz 90 € mtl. Nebenkostenvorauszahlung 350 € mtl. Kaution 5.520 € Sie kommen mit Ihrem Auto oder Fahrrad durch die historische Einfahrt welche ein elektrisches Tor hat, können dann in ihre Einzelgarage einparken welche ebenfalls ein elektrisches Tor hat. Es gibt ausreichend Fahrradstellplätze im Hof/Parkdeck. Mit dem Fahrstuhl fahren sie in den 5 Stock, der nur mit noch einem Nachbarn geteilt wird, und gehen dann in die lichtdurchflutete Wohnung. Deckenhöhe von ca. 3 Meter bis im Wohnzimmer über 5 Meter und elektrischen Lichtkuppeln. Der Wohn-Essbereich ist das Herzstück dieser Luxuswohnung und geht von Ost nach West quer über das Haus mit 56 qm. Der großzügige Balkon mit 20 qm hat einen Blick in die City und ist nach Westen ausgerichtet. In die Wohnung fällt abends Sonne bis diese am Horizont untergeht. Desweiteren gibt es ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer die gut zu stellen sind und auch sehr hell durch viele Fenster anmuten. Im Masterbad mit Tageslichtfenster finden Sie eine bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper, Badewanne, Toilette und 2 separate Waschbecken auf einem großen Waschtisch. Das Buchwerk wurde von 2018 hochwertig kernsaniert von der Stadtbau Wohnprojekte Leipzig. Das Dach mit den obersten 2 Stockwerken ist dabei als völliger Neubau entstanden, denn die alte Substanz war nach dem Krieg nicht mehr vorhanden und musste nachgebildet werden. Somit leben sie dann in einem historischen Denkmal, aber die Wohnung fühlt sich an wie ein Neubau.
Ausstattung
° ein separates Gäste WC inkl. Pissoir für die Männer ° einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und Waschbecken ° ein großes Kellerabteil mit Stromanschluß ° große Einzelgarage im Parkhaus mit elektrischen Toren ° Müllhäuschen und viele Fahrradstellplätze im Hof ° bis auf Bäder alle Böden geölte Eiche massiv ° Fußbodenheizung alle Böden ° elektrische Rollo ° Cat 7 Datenverkabelung in der Wohnung ° Videogegensprechanlage ° Objekt ist rundherum eingefriedet und nur für Bewohner zugänglich ° zur Versorgung der Heizung und Warmwasser wurde eine effiziente Fernwärmeanlage in Parallel- Kombination mit einer Luft/Wasserwärmepumpe installiert ° es kann eine hochwertige Einbauküche vom Vormieter übernommen werden oder ggf. nach Absprache über die Miete eingebunden werden alle Angaben ohne Gewähr. Um ein Mietverhältnis bei Interesse abzuschließen benötigen wir vom Interessenten folgende Unterlagen: - Selbstauskunft - Vormieterauskunft - Schufa - Einkommensnachweis-Nettohaushaltseinkommen
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Leipzig Reudnitz-Thonberg. Nur 50 Meter über eine Querstraße gelangen sie in den Lene-Voigt-Park. Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten für: Einkaufen // Bildung // Gastronomie // Gesundheit // Freizeit Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und eine Buchhandlung erreichen Sie.