Traum Altbau in der Maxvorstadt. Exklusive 5 Zimmer kernsanierte Altbauwohnung mit Poggenpohl Küche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderschöne, klassische Altbauwohnung in sehr zentraler Lage im Stadtteil Maxvorstadt. Die großzügige und im 4. Stock gelegene Wohnung wurde mit dem kompletten Haus 2012 hochwertig kernsaniert. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf 5 Zimmer zzgl. einer offener Küche, einem separaten Vorraum inkl. Einbau-Schuhschrank, einem großzügigem Tageslichtbad, einem Gäste WC sowie einem Abstellraum für alle Hausgeräte inkl. Waschmaschinen-Anschluss und Platz für einen Wäschetrockner. Die fünf Zimmer haben eine ideale Größe zwischen rund 16 m² und ca. 25 m² und zeichnen sich durch attraktive Details wie die schönen, aufgearbeiteten Vollholz-Fischgrätparkettböden, den kunstvollen Stuck oder die schönen, alten Kassettentüren aus. Im Wohnzimmer ist ein großer Kaminofen eingebaut. Die etwa 16 m² große offene Küche hat eine Bar zum Flur und ein Essbereich. Die Küche ist mit einer exklusiven Poggenpohl-Küche ausgestattet. Der Balkon mit Ausrichtung nach Süden zum ruhigen Innenhof grenzt direkt an die Küche an. Die Raumhöhe beträgt bis zu ~2,9m und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Weitere Details siehe Expose. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Vermieter.
Lage
Die kernsanierte Altbauwohnung befindet sich im Stadtkern von München und ist ideal angebunden. Der Stiglmaierplatz sowie der Königsplatz sind in unmittelbarer Nähe, der Stachus und die Fußgängerzone mit allen führenden Geschäften zum Shoppen sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung – die U-Bahn Königsplatz ist nur 300m entfernt und zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 700m. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Zahlreiche Restaurants wie z.B. das "Storia", die Eisdiele "Ballabeni", Supermärkte, Apotheken und sonstige Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenfalls in der direkten Umgebung. Das Kunstareal der Maxvorstadt mit den zahlreichen Museen um den Königsplatz und den Pinakotheken sowie das Lenbachhaus oder die Hochschule für Musik und Theater befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Auch renommierte Unternehmen wie die Allianz befinden sich in unmittelbarer Nähe, Apple eröffnete vor kurzem nur 300m entfernt in der Karlstraße sein europäisches Zentrum für Chip-Design. Neben der zentralen Lage in der Innenstadt bietet der ruhige Hinterhof mit altem Baumbestand auch einen idealen Ort zum Entspannen. Der Balkon bietet Privatsphäre, da in ca. 40m Entfernung nur ein Bürogebäude der Allianz gelegen ist.