Traum am Bodensee: Barrierefreie Neubauwohnung auf der Höri
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Halbinsel Höri entsteht in besonders exponierter Wohnlage ein Neubauprojekt, das nicht nur Wohnraum schafft, sondern Lebensqualität neu definiert.
Zwei qualitativ hochwertige und in moderner Architektur geplante Häuser, fast alle mit atemberaubender Seesicht erwarten Sie hier, wo die Natur sich von ihrer schönsten Seite zeigt. Ein Dreifamilienhaus sowie ein 8-Familienhaus mit insgesamt elf Wohnungen sind in Planung und werden in massiver Ziegelbauweise erstellt.
Beim Betreten dieser barrierefreien Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer modernen, offenen Küche und einer stilvollen Kochinsel - der perfekte Ort für gesellige Kochabende und gemütliche Stunden mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Gartenanteil, wo Sie Ihre Tage im Freien genießen und dem Alltag entfliehen können.
Zwei helle Schlafräume bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen, großzügigen Dusche und lässt keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Bequemlichkeit. Praktisch abgerundet wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer für mehr Stauraum.
Der Komfort erstreckt sich in beiden Häusern bis in den Keller, wo neben zugeordneten Kellerräumen und den beiden Technikräumen im großen Haus auch ein gemeinschaftlicher Waschraum und eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen Platz bietet. Zusätzlich stehen fünf Einzelgaragen, jeweils mit Außenstellplatz davor, sowie ein separater Außenstellplatz zur Verfügung. KFZ-Stellplätze können als Sondereigentum erworben werden. Für weitere Annehmlichkeiten sind außerdem ein Personenaufzug und Fahrradabstellplätze geplant.
Mit einem festen Fertigstellungsdatum im März 2026 können Interessenten darauf vertrauen, dass ihr Traum vom Leben am Bodensee bald Wirklichkeit wird.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, dort wo andere Urlaub machen!
Ausstattung
- moderne Architektur und
- gute Ausstattung
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung in allen beheizten Räumen
- hochmodernes Heizungssystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Fotovoltaik
- Bodenbeläge aus Fliesen, Eiche-Massivparkett oder Vinylbelag
- Ladesäule für Elektroautos
- Aufzug
Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu Ihrer Ausstattung mit einbringen.
Lage
Mitten auf der Halbinsel Höri, zwischen Schienerberg und dem Bodensee, liegt die Seegemeinde Gaienhofen mit seinen Ortsteilen Horn, Hemmenhofen und Gundholzen. Schon Otto Dix und Hermann Hesse wurden von diesem idyllischen Flecken Erde inspiriert, und so kann man heute auf deren Spuren wandeln, die diese im sogenannten Künstlerwinkel hinterließen. Die Gemeinde ist an den Höribus und die Hörifähre angebunden und so auch ohne Auto zu erreichen. Schulen, Kindertagesstätte, diverse Ärzte sowie eine Metzgerei und Bäckerei sind vorhanden. Unzählige Freizeitmöglichkeiten machen das Leben hier bunt und abwechslungsreich.
Sonstiges
Sonstiges
NEU: 5 % degressive Gebäude-Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EstG.
Bei Vorliegen aller Voraussetzungen des §7 Abs. 5a EstG können Vermieter für neu hergestellte Immobilien, die zu Wohnzwecken dienen, in Zukunft bis zu 5 % degressive Gebäude-Abschreibung vornehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen