Traum Dachgeschosswohnung mit einem Traum Ausblick in Wallenhorst
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nur noch 2 Wohnungen frei !
Moderne schlüsselfertige Neubauwohnungen mit jeweils 3 Zimmer und toller Ausstattung.
- Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Stromspeicher
- Carportstellplätze
- ebenerdiger Fahrradabstellraum und optionale Wallbox
- nur 5 Wohnungen im Haus
- große Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum
- große Balkone
Attraktive Wohnungen ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.
- Wohnungsbeispiel:
Wohnungs-Nr. 5 DG , ca. 100,89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und einen ca.14 m² große Loggia.
Ausstattung
- modernes und energiesparendes Heizsystem mit effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung von Weishaupt
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- PV-Anlage mit Speicher, nutzbar für die Heizung und Allgemeinstrom
- Badezimmer mit einer ca. 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche und Badewanne
- isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Farbe bicolor (innen Weiß und außen anthrazit)
- kontrollierte Wohnraumlüftung, als Abluftanlage, d.h. mit mechanischer feuchtegesteuerter Lüftung und Nachstromöffnungen in den Rollladenkästen
- große Loggia von ca. 14 m², Ausrichtung Süd/West
- elektrische Rollläden für alle senkrechten Fenster und Sonnenschutzrollo für die Dachschrägen-Fenster
- Gäste-WC möglich - dann Entfall Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum
- großer Kellerraum für die Wohnung ca. 21,30 m²
- PV-Anlage mit Stromspeicher für den Allgemeinstromverbrauch und Heizung
- Glasfaser im Haus
Lage
Die Infrastruktur an der Straße Am Pingelstrang 84 ist gut .
Gegenüber gibt es einen Bäcker und die Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Kindergarten........120 m
Grundschule........210 m
Realschule..........1,8 Km
Bushaltestelle........82 m
Zentrum.............1.7 Km
Sonstiges
Sonstiges
- Provisionsfreier Verkauf
- Kaufpreis Carport 15.000,- € inkl. Kosten für die Zuwegung
- Im Preis auch enthalten:
Miteigentumsanteile am Erbpachtgrundstück, allgemeine Außenanlagen und die Erschließungskosten
- Im Preis nicht enthalten:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten
Wohnung 4: 1.OG rechts - ca. 96,47 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - ca.117 m² Balkon
- Kaufpreis: 349.900, - €
Wohnung 5: DG Penthouse - ca.100,89 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - ca.14 m² Loggia
- Kaufpreis: 359.800, -€
Energieausweis liegt vor. Energiebedarf des Gebäudes, sehr gutes A+ bzw. 19,8 kWh/(m2 *a). Primärenergiebedarf des Gebäudes nur A+ bzw. 12,1 kWh/(m2 *a)
Günstiger Erbbauzins und lange Laufzeit bis 31.07.2122.
Ankaufsmöglichkeit des 800 qm großen Grundstücks bis zum 31.12.2033 zum Preis von 225.0000,- Euro für die Eigentümergemeinschaft d.h. ca. 45.000,- Euro / Wohnung.
Somit könnte man ca. 375 Monate bzw. ca. 31,25 Jahre den monatlichen Erbbauzins von zur Zeit 126,- € im Monat zahlen bis der anteilige Grundstückswert erreicht würde ( Wohnung 5 ). Daher stellt der Kauf hier keine Alternative dar.
Profitieren Sie jetzt von den günstigen Rahmenbedingungen, der umfangreichen Ausstattung, den attraktiven Kaufpreisen.
Visualisierungen : Vivente GmbH und P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH
Fotos: www.craftbild.de - Kai Ostermann
Ihre Ansprechpartner:
[email protected]
Tel.: 05472-879 40 01
Stand: 12.2024 - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 21,30 m², Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden