Traum! Freistehende Villa 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Terrasse, Balkon, Garage, Garten, Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus mit Garten in Stuttgart-Zuffenhausen bietet eine hervorragende Wohnmöglichkeit für Familien in einer sehr ruhigen Toplage direkt am Stadtpark. Diese Immobilie zur Miete bietet sieben gut beleuchtete Zimmer, darunter zwei moderne Küchen und zwei tageslichtdurchflutete Bäder. Die Räume sind überwiegend mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und die Atmosphäre aufhellen. Der elegante Parkettboden in den Wohnräumen verleiht ein warmes Ambiente und harmoniert mit den hellen Wänden. Das Haus verfügt über einen großen Garten, der ideal für Kinder und Naturliebhaber ist, sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor und einen zusätzlichen Stellplatz, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die beiden Küchen sind mit modernen Einbauschränken und hochwertigen Geräten ausgestattet, was Funktionalität und Stil vereint. Sowohl das Hauptbad im Obergeschoss als auch das Bad im Dachgeschoss verfügen über Tageslichteinstrahlung. Zusätzlich stehen Ihnen drei Keller für Stauraum und drei Abstellräume im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus bietet zudem einen großzügigen, überdachten Balkon und eine Terrasse, die einen entspannten Rückzugsort im Freien darstellt. Die Helligkeit und Geräumigkeit dieser Immobilie machen sie ideal für Familien oder solche, die viel Platz benötigen. Das durchdachte Raumkonzept bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, ohne die Komfortanforderungen zu vernachlässigen. Gewerbliche Anmietung wäre ebenfalls möglich. Mietpreis Aufteilung: Miete Haus und Garten € 2.790,-- Garage und Stellplatz € 100,-- Nebenkosten € 200,-- Gesamt: € 3.090,-- Kaution: 2 Monatskaltmieten = € 5.780,--
Ausstattung
Mietpreis Aufteilung: Miete Haus und Garten € 2.790,-- Garage und Stellplatz € 100,-- Nebenkosten € 200,-- Gesamt: € 3.090,-- Kaution: 2 Monatskaltmieten = € 5.780,-- *Freistehendes, repräsentatives Haus in Toplage *Direkt am Stadtpark, spazieren, joggen, relaxen *Sofort frei und beziehbar *Extrem viel Stauraum, Nutzfläche 87,87 m² *Garage mit elektrischem Rolltor und Stellplatz *3 Keller, 1 Gewölbekeller, 1 Technikraum *3 Abstellräume im DG *Großer Garten *7-8 Zimmer *Terrasse vom Wohnzimmer begehbar *Überdachter Balkon im 1. OG *Wohn- und Esszimmer und alle anderen Aufenthalts-Zimmer mit Fischgrät-Eichenholz-Parkett *Teilweise mit Teppich überdeckt *2 Einbauküchen mit Markengeräten (1 im EG, 1 im DG) *2 Tageslichtbäder 1 x mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Dusche mit Regenwaldbrause, 1 x mit Badewanne, Handtuchheizkörper und WC *1 separates Gäste WC *Verdunkelung mit Rollläden (teilweise elektrisch) und Klappläden *Fenster: Neuwertige Kunststoff-doppeliso-Fenster, weiß *Viele, praktische Einbauschränke *Hohe Deckenhöhen *Schöne, freiliegende Holzbalken *Strom und Gas melden Sie selbst bei den Versorgern an und rechnen direkt ab
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Zuffenhausen, direkt am Stadtpark, der als grüne Lunge der Umgebung bekannt ist. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus Urbanität und Naturverbundenheit, eingebettet in eine Gegend, die für ihre sichere Wohnlichkeit geschätzt wird. Die Nähe zum Stadtpark sorgt nicht nur für erfrischende Luftqualität, sondern auch für eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Nahegelegene Bushaltestellen und die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahn-Station bieten einfache Verbindungsmöglichkeiten sowohl in das Stadtzentrum von Stuttgart als auch zu den umliegenden Stadtteilen. Die Auffahrten zur B10 und die gute Anbindung an weitere Hauptverkehrsstraßen machen das Fahren mit dem Auto ebenfalls bequem. Zahlreiche Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung der Wohnadresse, sodass auch die Parkplatzsuche problemlos verläuft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen. Mehrere Supermärkte sowie eine Vielzahl von Bäckereien und Apotheken sind in der direkten Umgebung ansässig, was ein komfortables und praktisches Wohnen unterstützt. Die Gesundheitsversorgung lässt keine Wünsche offen, denn es stehen sowohl Allgemeinmediziner, Fachärzte als auch das renommierte Robert-Bosch-Krankenhaus zur Verfügung. Spezialkliniken und Zahnärzte ergänzen das medizinische Angebot. Für Freizeit und Erholung bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der angrenzende Stadtpark lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Erholung im Grünen, während Sporteinrichtungen und Fitnessstudios unterschiedliche sportliche Aktivitäten ermöglichen. Die soziale Infrastruktur ist hervorragend, die den täglichen Bedürfnissen gerecht wird.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen, vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Diesem Vermietungsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.