Traum Grundstück "Über der Ostsee" zu kaufen
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Objektbeschreibung
Traum Grundstück „Über der Ostsee“ im Ostseeresort Olpenitz/Kappeln zu kaufen
Eines der schönsten Baugrundstücke Deutschlands in exzellenter Lage direkt an der Ostsee und am Strand gelegen - ein wahres Juwel.
Das Baugrundstück besteht aus zwei Flurstücken (178-179), die zusammengelegt über 820 m2 ausmachen, mit einer Breite von ca. 30 m und einer Tiefe von ca. 27,6 m und liegt ca. 1,5 m oberhalb der Anliegerstraße. Bebaubar ist das angebotene Grundstück mit großzügigen Ferien-Villen zur Selbstnutzung; ebenfalls ist die Vermietung an Feriengäste möglich. Die maximale Höhe des Gebäudes beträgt 17 m über NN (normale Wasserhöhe), bei 3 Vollgeschossen, ggf. weiteres Staffelgeschoss; die GRZ beträgt 0,4; mit einer rechnerischen Gebäudegrundfläche größer 300 m². Alternativ sind mehrere Wohneinheiten mit über 700 m² Wohnfläche realisierbar.
Das Grundstück hat einen unverbaubaren Blick Richtung Ostsee und Hafen. Es ist im benachbarten Yachthafen eine Dienstbarkeit für einen Bootsliegeplatz eingetragen.
Das Grundstück bietet dem Erwerber eine erstklassige Möglichkeit den Traum von einer Immobilie direkt am Meer verwirklichen zu können und dies in absoluter Bestlage.
Lage
Das OstseeResort Olpenitz - ein einzigartiges Revier, welches an der Ostsee seinesgleichen sucht. Das neue Highlight an der deutschen Ostseeküste liegt in Schleswig-Holstein, zwischen Kiel und Flensburg, direkt am Wasser.
Südlich der Schleimündung, auf dem Nordhaken des OstseeResort Olpenitz steht dieses Grundstück zum Verkauf.
Von dem komplett eingewachsenen Grundstück aus genießen die Eigentümer einen sensationellen Panoramablick über Maasholm, die Schleimündung mit wunderschönem Leuchtturm und über die weite Ostsee bis hin zur 20 Seemeilen entfernten dänischen Südsee. Die aufgehende Sonne und der Sonnenuntergang bilden atemberaubende und spektakuläre Farbspiele.
Der ehemalige Marinehafen, welcher sich heute mit seinem Sport- und Yachthafen großer Beliebtheit bei jedem Wassersportfan erfreut, ist der Dreh- und Angelpunkt dieses Resorts.
Seeadler, Möwen, Kormorane sind hier zu Hause. Regelmäßig werden Schweinswale auf der Ostsee und im Hafenbecken gesichtet. Dieses Naturschauspiel, welches jeden Betrachter in seinen Bann zieht wird durch den Blick auf die Schleimündung mit seinen aus- und einlaufenden Fischkuttern und Segelbooten ergänzt. Dies bietet einen herrlichen Kontrast zur Natur und dem Lebensraum der heimischen Tierwelt.
Der zentrale Bereich des Ferienresorts ist der neue Yachthafen, der durch seine Größe (450 Liegeplätze geplant) und Tiefe (7m) einzigartig an der Ostseeküste ist. Selbst Mega-Yachten können hier anlanden. Die direkte Lage am Wasser bietet einen perfekten Ausgangspunkt für viele Aktivitäten zu Land und zu Wasser. Die Schlei ist ein einmaliges Naturrevier mit sehr vielen unterschiedlichen Möglichkeiten – Fahrradfahren, Kanuwandern, Jollensegeln usw. Kappeln, mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Geschäften und dem gemütlichen Fischereihafen liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet eine komplette Infrastruktur mit Krankenhaus, Ärzten, Supermärkten und vielem mehr.
Sonstiges
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Meerzeit für Immobilien Hössermann eGbR
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