Traum-Maisonette-Wohnung mit Weitblick in bester Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive DG-Maisonette-Wohnung mit Aufzug und Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt. Diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung mit bester Ausstattung bietet mit ihren 157qm Wohnfläche und ihrer Lage im Dachgeschoss ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Sie ist zentral in Gehweite des Wormser Stadtkerns und zugleich sehr ruhig und in guter Nachbarschaft gelegen. Die Wohnung ist sowohl über die Treppe als auch über einen Aufzug, der direkt gegenüber dem Wohnungseingang liegt, erreichbar. Über den gefliesten Eingangsbereich der Wohnung führt Sie der offene Flur in den großen Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche und einer breiten Wendeltreppe zum Dachstudio. Der Balkon mit Weitblick über die Dächer von Worms befindet sich im oberen Stockwerk.
Ausstattung
Die ca. 2011 sanierte Wohnung befindet sich in den beiden obersten Stockwerken einer sehr gepflegten Wohneinheit. Das Dachstudio mit angeschlossener Dachloggia/Balkon ist über eine Wendeltreppe im Wohnbereich der Wohnung zu erreichen. In sämtlichen Räumen der Wohnung ist einheitlich hochwertiger Laminatboden verlegt. In den insgesamt 3 Bädern (1 Masterbad + 2 Dusch-WC Bäder) sind modern-zeitlose Fliesen verlegt. Praktisch: Im Schlafzimmer sind zwei große Einbauschränke verbaut, einer davon über die komplette Länge mit Schiebetüren. Außerdem Bestandteil der Wohnung ist eine offene, helle Einbauküche von hoher Qualität. Diese geht fließend in den großzügigen Wohnbereich über. Waschmaschine und Trockner finden in einem dafür vorgesehenen Hauswirtschaftsraum, angeschlossen an den Flur der Wohnung, Platz. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice sorgt dafür, dass sich Treppenhaus sowie weitere gemeinschaftlich genutzte Räume stets in einwandfreiem Zustand befinden. Die Wohnung hat eine moderne Gasetagenheizung. Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter mit dem Versorger selbst ab. Die ungefähren Kosten für Gas sind in die Warmmiete bereits eingerechnet, siehe oben: Heizkosten ca. 120€.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Worms, einer modernen Kreisstadt am Rhein und zugleich eine der ältesten Städte Deutschlands mit reichem kulturellen Erbe. Sowohl die Innenstadt von Worms als auch der Wormser Hauptbahnhof sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Von hier aus sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn, ohne Umstieg) sowohl die Metropolregion Rhein-Neckar (Mannheim, Ludwigshafen) als auch das Rhein-Main-Gebiet (Mainz, Wiesbaden) jeweils in ca. 25 Minuten erreichbar. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Bahn in knapp über einer Stunde.
Sonstiges
Im vergangenen Jahr wurden im Treppenhaus (Bereich EG) und Keller des Hauses diverse Modernisierungsmaßnahmen zwecks Brandschutz vorgenommen, diese befinden sich momentan im Endstadium. Bis die Wohnung im März frei wird, sollten die Arbeiten jedoch abgeschlossen sein. Die Wohnung wird unmöbliert direkt vom Eigentümer vermietet. Bei Interesse oder Rückfragen treten Sie gerne mit uns in Kontakt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlich schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.