Traum- und Baugrundstück - voll erschlossen ca. 1.160 qm in gehobener, sonniger Wohnlage für Ein- oder Doppelhaus mit zwei Zufahrten
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen heute ein Bau- ja ein Traumgrundstück mit in Summe ca. 1.160 m² Gesamtfläche an!
IN DIESER FLÄCHE ENTHALTEN:
- 880 m² Bauplatz - für ein Einfamilien-, Doppel-, Mehrfamilienhaus
- 280 m² Hauptzufahrt (nordseitig) mit einer vorhandenen Doppelgarage
- Erschließung der einzelnen Sparten ist bereits erfolgt (voll erschlossen)
- eine zweite Zufahrt ist südseitig möglich
- das Grundstück hat eine leichte Hanglage - nach Süden - zwischen 405 und 410 Höhenmetern
- eine bewusste, mögliche und leichte Hangbebauung bietet sehr viel - zusätzliches - Potential
- an der südwestlichen Grundstückslinie befindet sich - ideal - eine, sozusagen "eigene" Bushaltestelle
Ausstattung
Das örtliche Theater und verschiedene Kulturzentren präsentieren ein vielfältiges Programm aus Schauspiel, Musik und Kunst und ziehen Besucher aus der ganzen Region an.
Lokale Galerien und Kunsträume bieten eine Plattform für aufstrebende Künstler und bereichern die kulturelle Landschaft der Stadt.
Darüber hinaus finden das ganze Jahr über zahlreiche Festivals, Konzerte, Ausstellungen und Märkte statt, die die Vielfalt und Lebendigkeit von Pfarrkirchen widerspiegeln.
Ob es der Besuch des Naturerholungs- und Lehrgebietes entlang der Rott ist, das alle Naturinteressen einladet, ein Stück die heimische Natur zu entdecken oder auch einen Einblick in die Artenvielfalt zu gewinnen.
In Bad Griesbach, das nur ca. 25 km entfernt liegt, befindet sich eine der größten Golfanlagen Europas, bestehend aus sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Plätzen sowie die größte Golfschule der Welt.
Die Freizeitangebote in dem Kurort umfasst Radfahren, Wandern, Reiten, Tennis spielen im Tennisclub Bad Griesbach mit seinen sechs gepflegten Sandplätzen und Minigolfen, ein Hochseilgarten und 17 verschiedene Nordic Walking-Strecken stehen den Freizeitsportlern zur Auswahl.
Viele örtliche Vereine bieten ein sehr breites Spektrum an Freizeitaktivitäten an.
Ein Beispiel eines Vereines, der in Pfarrkirchen ansässig ist, ist die Altschützengesellschaft in Pfarrkirchen.
EINKAUFEN
Die Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs finden Sie in Pfarrkirchen am Stadtplatz.
Verschiedene Firmen, wie zum Beispiel "WEKO-WOHNEN GMBH" oder auch weitere Firmen, können Sie natürlich jederzeit Besuchen. Besondere weitere Firmen finden Sie natürlich auch in den Städten im Umkreis.
VERKEHR
Pfarrkirchen ist sehr verkehrsgünstig gelegen; direkt an der B388 die bis nach Passau reicht.
Es sind ca. 125 km in die Landeshauptstadt München, ca. 50 km nach Passau und ca. 85 km nach Salzburg.
Ebenfalls haben Sie in Pfarrkirchen einen kleinen Flughafen, der hauptsächlich als Segelflughafen genutzt wird, jedoch können auch andere Flugzeuge aller Art bis 2.000 kg Höchstabfluggewicht landen und starten.
Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 124 km, den Flughafen Linz und Salzburg in ca. 140 km und den "Airport" Vilshofen in nur 34 Autominuten. Auch befinden sich in dem Ort ein Bahnhof.
Von hier aus haben Sie Anschlüsse nach Eggenfelden und Passau.
MEHR DAZU UND WEITER INFOS FINDEN SIE Z.B. UNTER:
. https://pfarrkirchen.de/
.https://de.wikipedia.org/wiki/Pfarrkirchen
. https://www.rottal-inn.de/
. https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Rottal-Inn
Lage
EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH - IMMOSSA
Wir - die EuV Immobilien.GmbH (IMMOSSA) mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses noch unbebaute Grundstück in einer gehobenen Wohnlage / Siedlungslage in Pfarrkirchen an.
*** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER ***
Robert Ausweger
Mobil: +49 171 86 57 02 7
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: [email protected]
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Anton Helmar Klippel
Mobil: +49 152 28 67 12 83
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: [email protected]
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MIKROBESCHREIBUNG
Das Arbeiten, Leben und Wohnen in einem Büro, Haus oder einer Wohnung in Pfarrkirchen bietet viele Vorteile.
Pfarrkirchen, eine idyllische Stadt im Südosten Bayerns, verzaubert Besucher mit ihrer reichen Geschichte, einer lebendigen Kultur! und ihrem einzigartigen Charme.
Die historische Altstadt, geprägt von barocker und gotischer Architektur, lädt zu einem Spaziergang durch verwinkelte Gassen und über malerische Plätze ein.
Majestätische Bauwerke wie die Wallfahrtskirche Gartlberg und das gotische Rathaus zeugen von der einstigen Pracht der Stadt.
In den gemütlichen Cafés und Restaurants kann man niederbayerische Gastfreundschaft und Kulinarik genießen.
Der Fluss Rott, der sich entlang der Stadt schlängelt, bietet idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen.
Pfarrkirchen besticht nicht nur durch seine historische Schönheit, sondern auch durch ein lebendiges kulturelles Leben mit zahlreichen Veranstaltungen und Festivals, darunter das berühmte Pfarrkirchner Frühlingsfest und das Altstadtfest.
Mit einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten ist Pfarrkirchen ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.
Die Stadt ist in mehrere Stadtteile gegliedert, die eine vielfältige Wohnlandschaft bieten, von historischen Altstadthäusern bis zu modernen Wohnungen im Grünen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Einkaufsmöglichkeiten macht Pfarrkirchen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.
MAKROBESCHREIBUNG
Pfarrkirchen, bekannt für seine historische Altstadt und lebendige Kultur, liegt im malerischen Rottal und bietet Einwohnern und Besuchern gleichermaßen eine Vielzahl an Vorzügen.
Als wichtiger Standort für Bildung und Kultur beherbergt Pfarrkirchen zahlreiche Bildungseinrichtungen und ein reiches kulturelles Angebot, das Einwohner und Besucher anzieht.
Die Nähe zur Natur ermöglicht ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, von Wandern und Radfahren bis zu Bootsfahrten auf der Rott und kulturellen Veranstaltungen und Festivals.
KULTUR
In Pfarrkirchen gibt es eine lebendige kulturelle Szene und ihre traditionsreichen Veranstaltungen versprühen einen besonderen Charme.
Die Stadt ist stolz auf ihre historische Geschichte, die durch die beeindruckende Architektur der historischen Altstadt, gekrönt von der Wallfahrtskirche Gartlberg und dem gotischen Rathaus, lebendig wird.
Ein Höhepunkt im kulturellen Kalender von Pfarrkirchen ist zweifellos das Frühlingsfest, das Musik, Kulinarik und Unterhaltung in historische Kulissen bringt.
Dieses Fest zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher aus der Region an und bietet ein einzigartiges Erlebnis inmitten einer lebendigen Kulisse aus historischen Gebäuden und fröhlicher Atmosphäre.
Neben dem Frühlingsfest bietet die Stadt ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Aktivitäten.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.28, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 1.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.55, Distanz zum Flughafen: 7.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 1.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 1.00