Traum vom Raum: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Mietwohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Mit insgesamt vier Zimmern überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, während das große Wohnzimmer zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen einlädt. Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche ist ein Highlight für Kochliebhaber. Sie bietet moderne Geräte und viel Stauraum für sämtliche Küchenutensilien, sodass die Zubereitung von Mahlzeiten zum Vergnügen wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, die Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau gewährleisten. Ein Hauptbadezimmer und ein zusätzliches Duschbad sorgen für Flexibilität und reduzieren morgendlichen Stress für Familien oder Mitbewohner. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die ein entspanntes Wohnambiente bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Ein besonderer Vorteil ist die im Mietpreis enthaltene Garage, die nicht nur als sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug dient, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Dadurch wird das Wohnangebot optimal ergänzt. Diese Wohnung bietet sich sowohl für Familien als auch für Personen mit Homeoffice-Bedarf oder individuelle Wohnkonzepte an, da sie durch ihre Raumaufteilung vielseitig nutzbar ist. Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Sie in ein neues, modernes Zuhause willkommen zu heißen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Ausstattung
Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: - ca. 94 m² Wohnfläche – großzügig und flexibel nutzbar - 3 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice - Moderne, voll ausgestattete Einbauküche – perfekt für Kochliebhaber - Ruhige Lage – Wohnen und Entspannen in bester Nachbarschaft - Zwei Badezimmer – Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau - Garage inklusive – sicherer Stellplatz mit zusätzlichem Stauraum - Ideal für Wohnen und Arbeiten – Raum für Ihre individuellen Ansprüche Eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung finden Sie im Exposé.
Lage
Burgweinting verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe. Dank direkter Anbindung an die A3 und den öffentlichen Nahverkehr ist die Regensburger Innenstadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich vor Ort. Grünflächen und Radwege laden zur Erholung ein, während ein aktives Vereinsleben für Abwechslung sorgt. Ein moderner Wohnstandort mit hoher Lebensqualität!
Sonstiges
***Wir möchten Sie höflich daraum bitten, uns im Voraus eine schriftliche Anfrage über das Portal zukommen zu lassen.*** Bitte geben Sie bitte Ihre komplette Anschrift mit Ihrer Telefonnummer und Mail-Adresse an, da sonst Ihre Anfrage nicht bearbetet werden kann. Teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen per E-Mail. Eine freiwillige Mieterselbstauskunft für Wohn- oder Gewerbemiete sowie eine Datenschutz-Einwilligung können gerne vor der Besichtigung eingereicht werden. Für die *gewerbliche Anmietung* beträgt die Maklerprovision 2,38-fache der Nettokaltmiete inklusive Mehrwertsteuer und wird nach Mietvertragssabschluss fällig. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Das Obermeier Immobilien-Team freut sich über Ihre Anfrage.