Traumbüro in elegantem Neubau
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Traumbüro in elegantem Neubau Objekt Das hochwertig ausgestattete Büro befindet sich in einem der architektonisch gelungensten Neubauten am Standort Theresienhöhe. Das Gebäude zeichnet sich vor allem durch seine stufenförmigen, mit Ahorn bepflanzten Terrassen, die hochwertigen Materialien und das große Atrium im Eingang aus. Die Bürofläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und ist über eine interne Wendeltreppe verbunden. Es wurde modern ausgebaut und kann den Wünschen des zukünfigen Mieters angepasst werden.
Ausstattung
- Kombination aus Vinylparkett und Teppichboden
- arbeitsgerechte Pendelleuchten in den Büros, Spots im Flurbereich
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- schöne Raumhöhe von ca. 2,80 m im 1. OG, im EG höher
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- gekühlter Serverraum
Lage
- zwischen Heimeranplatz und Theresienwiese
- U-Bahn Schwanthalerhöhe direkt vor der Tür
- ca. 2 Gehminuten bis zum Zentrum Theresie mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt
Sonstiges
Sonstiges
- Stellplätze auf Anfrage in der hauseigenen Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 1 Gehminute zu erreichen
- Kellerraum auf Anfrage möglich
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 110 kWh/(m²*a) und für Strom 10,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Stichworte
Gesamtfläche: 776,00 m²