Traumerfüllung vom Eigenheim mit reichlich Garten und Ruhe!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, von geschickten Händen und visionären Köpfen in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden.
Im Erdgeschoss, ca. 80 m², erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein Küchenbereich mit Balkon sowie ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss, ca. 58 m², verfügt ebenfalls über drei Zimmer, einen Küchenbereich und ein weiteres Tageslichtbad. Somit eignet sich das Haus auch hervorragend für größere Familien.
Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.323 m² eröffnet weitere Möglichkeiten. Auf ca. 810 m² steht das Haus samt Garten, während weitere ca. 513 m² als landwirtschaftliche Fläche genutzt werden können. Da es sich in Randlage befindet, genießt man hier zusätzlich eine ruhige Umgebung.
Praktische Ergänzungen wie eine Garage und ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab.
Nutzen Sie die Chance, dieses sanierungsbedürftige Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen - perfekt für all diejenigen, die sich ein individuelles Zuhause wünschen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Würzburger Stadtteil Versbach, einer der gefragten Lagen im Norden der Stadt. Versbach zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Die Ortsrandlage sorgt für eine angenehme Ruhe und bietet gleichzeitig einen idealen Rückzugsort vom städtischen Trubel. In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Universitätsklinik Würzburg, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Dies macht die Lage nicht nur für Familien, sondern auch für Berufspendler im Gesundheitswesen besonders attraktiv. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die zu entspannten Ausflügen einladen. Trotz der idyllischen Lage ist die Würzburger Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Hier vereinen sich Ruhe, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur - ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Sonstiges
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern