Traumgrundstück im Außenbereich inkl. Baurecht
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Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
- Ruhige Lage von Emsdetten
- Das direkte Umfeld wird durch vereinzelte Häuser und viele Felder bestimmt
- Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine Gewerbehalle, die jedoch vom Verkäufer zurück gebaut wird
- Es liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage auf Basis der bestehenden Außenbereichssatzung vor
- Die Bauvoranfrage sieht den Rückbau der Halle und den Neubau eines Einfamilienhauses mit einer Doppelgarage vor
- Das Einfamilienhaus umfasst ca. 400 m² Gesamtfläche
- Ein zweigeschossiges Gebäude ist vorgesehen und genehmigungsfähig
- Als Parkmöglichkeit ist eine Doppelgarage gegeben
- Alle Bilder stellen eine mögliche Bebauung dar
- Eine alternative Bebauung wäre ebenfalls denkbar
- Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.284 m², weitere Grundstücksgrößen sind ebenfalls verhandelbar
Lage
Emsdetten ist eine junge und aufstrebende Stadt mit wirtschaftsfreundlichem Klima, etwa 30 km nördlich von Münster, inmitten des Münsterlandes. Dabei ist der Standort hervorragend an die nahe Auto-bahn A1 und den Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) angeschlossen. Emsdetten grenzt an Rheine, Hörstel, Saerbeck, Greven, Nordwalde, Steinfurt und Neuenkirchen. Das Stadtgebiet besteht aus dem Ortskern Emsdetten, den Ortsteilen Hembergen und Sinningen, sowie den Bauernschaften Austum, Hollingen, Ahlintel, Westum, Isendorf und Veltrup. Das Grundstück befindet sich an einer leicht außerhalb liegenden Straße von Emsdetten im beliebten Ortsteil Westum. Das direkte Umfeld wird durch vereinzelte Häuser und Natur bestimmt. Das Naherholungsgebiet Emsdettener Venn ist in weniger Minuten per Fahrrad zu erreichen. Der Stadtkern ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten mühelos zu erreichen. Alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.