Traumgrundstück im Weißer Rheinbogen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das absolute Highlight dieses Objektes ist die traumhafte Lage im Landschaftsschutzgebiet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sind gleichzeitig in wenigen Minuten in der Stadt. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genug Platz für ihre Hobbys. Direkte Feldrandlage mit Zugang zu den Pferde- und Waldwegen.
Ausstattung
Insgesamt verfügt das freistehende Einfamilienhaus über ca. 330qm Bruttogeschossfläche (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und aktuell genehmigte 100qm Wohnfläche. Der Dachraum bieten weitere 80 qm ca.. Rückseitig sind Schuppen und Nebengebäude angebaut. Zudem ist auf dem Grundstück eine Garage vorhanden.
Lage
GROßRÄUMIGE LAGE / Geschichte + Infrastruktur
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in dem beliebten südlichen Kölner Stadtteil Weiß.
Weiß ist ein ehemals Brühl zugeordneter, gewachsener Ort, dem ein historischer Kern mit seinen charakteristischen alten ein- bis zweigeschossigen Backstein- und Fachwerkhäuschen erhalten geblieben ist. Wahrzeichen des Dorfes stellt die alte St. Georgs-Kapelle dar, die urkundlich bereits 1433 Erwähnung fand und von der aus die gewerbliche Fährerlaubnis für Sürth und Weiß geregelt wurde.
Weiß ist ein sehr attraktiver Wohnstandort, weil hier in unvergleichlicher Weise unmittelbare Naturnähe und andererseits eine umfassende Infrastruktur mit direkter Anbindung an Köln City erlebt werden können. Der Weißer Rheinbogen lebt als Naturschutzgebiet den Charakter ursprünglicher Flusslandschaften - mit der gesicherten Nachhaltigkeit der 'Unverbaubarkeit'. 2007/08 wurde der Stadtteil Weiß großräumig in den Hochwasserschutz der Stadt Köln einbezogen, so dass das hier ohnehin niedrige Hochwasserrisiko durch den am Ortsrand verlaufenden Hochwasserschutzdamm noch minimiert werden konnte.
In ca. 600 m Fußweg befindet man sich am rheinbegleitenden Leinpfad und kann die Vorzüge ausgedehnter Grün- und Rheinstrandflächen durch den Landschaftsbezug des Ortsteils Weiß genießen - so wie man andererseits in nur 2,8 km Entfernung das vielfältige Einzelhandelsangebot im Stadtbezirkhauptort Rodenkirchen wahrnehmen kann, das über die im Ortsteil Weiß selber garantierte Grundversorgung für den täglichen Bedarf in spezialisierter Ergänzung hinausreicht.
Über zwei Buslinien ist man auch im öffentlichen Nahverkehr direkt an das Kölner Stadtbahnnetz angebunden und kann mit der Linie 16 in 25 min am Kölner Hauptbahnhof sein. Über die A555/A4 ist in 4 km Nähe die überregionale Anbindung für den Individualverkehr gesichert und auch der Flughafen Köln/Bonn (ca. 20 km entfernt) in weniger als 20 min erreichbar.
Weiß verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und ein Schulzentrum weiterführender Schulen, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.72, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung