Traumgrundstück in Bestlage von Langen: Großzügige Fläche mit Potenzial und unverbaubarem Ausblick
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück in begehrter Lage am Hinschweg 28 in Langen, einem Teil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.058 m² bietet sich Ihnen hier eine einzigartige Kombination aus bebaubarer Fläche von ca. 775 m² und einer privaten Grünfläche, die Ihnen einen unverbaubaren, grünen Ausblick garantiert. Das Eckgrundstück besticht durch seine ruhige Lage und das offene, naturnahe Ambiente - ideal für all jene, die sich ein harmonisches Zuhause in entspannter Umgebung wünschen.
Das Grundstück ist als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur individuellen Bebauung. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 lassen sich hier vielfältige Bauvorhaben realisieren. Die Bebaubarkeit mit einem Vollgeschoss ist vorgeschrieben, was Ihnen Spielraum für die Planung eines modernen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses gibt. Zudem ist das Grundstück bereits voll erschlossen, was den Einstieg in Ihr Bauprojekt deutlich erleichtert.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand eines Hauses, der jedoch als abrissreif einzustufen ist. Hier haben Sie die Chance, das Grundstück nach Ihren Wünschen neu zu gestalten und Ihr Traumhaus in einer idyllischen, unverbaubaren Lage zu verwirklichen. Die grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft schaffen die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Grundstücksgröße: ca. 2.058 m²
- Bebaubare Fläche: ca. 775 m²
- Nutzung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Eckgrundstück: Ruhige Lage mit unverbaubarem, grünem Ausblick
- Bebaubarkeit: 1 Vollgeschoss zwingend vorgeschrieben
- Baurechtliche Kennzahlen: GRZ 0,4 und GFZ 0,4
- Altbestand: Einfamilienhaus, abrissreif
- Erschließung: Voll erschlossen
- Gebotstart des Kaufpreises: 200.000 €
- Lage: Hinschweg 28, Langen, Geestland (Landkreis Cuxhaven)
- Besonderheiten: Naturnahe Umgebung, gute Anbindung, vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
Lage
Das Grundstück am Hinschweg 28 in der idyllischen Gemeinde Langen, einem Teil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven, bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die sich ein ruhiges und naturnahes Zuhause wünschen, ohne dabei auf eine gut ausgebaute Infrastruktur verzichten zu müssen.
In einer gewachsenen Wohngegend gelegen, überzeugt das Grundstück durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die angenehme Nachbarschaft. Die großzügige Fläche von ca. 2.058 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der flexible Zuschnitt des Grundstücks ermöglicht eine individuelle Planung und lässt ausreichend Raum für persönliche Gestaltungsideen.
Die Lage des Grundstücks ist besonders attraktiv: In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A27, die eine schnelle Anbindung an die Städte Bremerhaven und Cuxhaven sowie an die Metropolen Bremen und Hamburg ermöglicht. Zudem ist die Nordseeküste in weniger als einer halben Stunde erreichbar und lädt zu spontanen Ausflügen ans Meer ein. In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, ebenso wie Kindergärten und Schulen, die für Familien von Vorteil sind.
Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ob für Sportbegeisterte oder Naturliebhaber: Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Bederkesaer See und die umliegenden Moorlandschaften ideale Ziele für Ausflüge in die Natur sind. Auch Reitbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, da es viele Reitwege und Pferdehöfe in der Umgebung gibt.
Das Grundstück ist voll erschlossen und orientiert sich bei der Bebaubarkeit an den aktuellen Vorgaben des Bebauungsplans der Stadt Geestland. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen, naturnahen und dennoch zentral angebundenen Lage zu erfüllen. Ob als privates Wohnprojekt oder als Investition - hier können Sie Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause verwirklichen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis für dieses attraktive Grundstück liegt bei einer Gebotsstart von 200.000 €, und wir freuen uns darauf, Ihre Gebote entgegenzunehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses besondere Grundstück zu sichern und schaffen Sie hier Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen von Langen.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Mein Guter Makler
Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.4, Bundesland: Niedersachsen