Traumgrundstück in MEGA-Wohnlage - nur kurze Zeit - schnell sein lohnt sich!!! inkl. PV-Anlage & Batterie

53545 Linz am Rhein

482.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53545 Linz am Rhein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
3,5
Grundstück
530 m2
Wohnfläche
110 m2
Immobilienwert
Online-ID
f3c362e1-8486-442a-974e-95a23d32c87c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
482.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei

Der Bungalow hat sich längst von seinem Ferienhaus-Image befreit: Enge und niedrige Räume sind passé, stattdessen überzeugen moderne Varianten mit offenen, lichtdurchfluteten Räumen und jeder Menge Platz. Das macht sie zunehmend auch für junge Familien interessant. Hinzu kommt eine große Architektur-Vielfalt. Ob mit Walm-, Sattel- oder Flachdach, ob mit oder ohne Anbauten - jede Baufamilie kann ihren Bungalow nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Liebhaber puristischer Architektur sollten bei diesem Entwurf der Linie AMBIENCE 88 genauer hinschauen. Denn mit der schlichten Formensprache, den geraden Linien und dem Flachdach zeigt sich der Bungalow in bester Tradition des Bauhauses. Das Fertighaus besteht aus einem quaderförmigen Baukörper, der von einem attraktiven XXL-Übereck-Panoramaerker erweitert wird. Spannung erzeugt das überstehende Dach, dass von Säulen getragen wird. Es schützt nicht nur die Fassade und die raumhohen Fenster vor Niederschlag und Schmutz, sondern spendet den Innenräumen an heißen Sommertagen auch wohltuenden Schatten. Abgerundet wird das Design von einer strahlend weißen Putzfassade, die einen eleganten Kontrast in den grau abgesetzten Flächen findet. Im Innern steht den Bewohnern eine Wohnfläche mehr als 110 m² zur Verfügung. Die Raumaufteilung lässt sich auf die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anpassen. Ein Muss sind für viele Bauherren offen angelegte Gemeinschaftsräume, die viel Platz für die Familienaktivitäten bieten. Bei diesem Entwurf erstreckt sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich bis in den mit Tageslicht gefluteten Erker hinein. Sehr praktisch: Die Küche besitzt einen eigenen Zugang zur Terrasse. So können bei geselligen Grillabenden Speisen und Geschirr ohne Umwege nach draußen gebracht werden. Gegenüber der Gemeinschaftsräume befinden sich zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Bad mit Wanne und Dusche. Auch für eine separate Gästetoilette und eine Garderobe ist Platz im Grundriss. Die gesamte Haus- und Heiztechnik wird ebenerdig im Technikraum untergebracht. Ein Keller wird damit nicht benötigt.

Ausstattung

Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität Ausbauhaus fertig angeboten. Der Innenausbau erfolgt durch Ihre Eigenleistung.

Im Preis enthalten:

* Energieeinsparhaus
* Flachdach
* Bodenplatte
* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, mit exzellentem Wärme- und Schalldämmschutz
* ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise
* Planungswünsche können noch berücksichtigt werden!

Anpassung der Dachneigung und des Kniestocks an Bauvorschriften gegen Preiskorrektur möglich.

Grundstück im Preis inbegriffen. Zuzüglich der ortsüblichen Baunebenkosten.

Lage

Linz am Rhein ist eine charmante Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, die sich malerisch am Ufer des Rheins erstreckt. Die Lage der Stadt ist äußerst attraktiv: Sie liegt zwischen Bonn und Koblenz und bietet somit eine hervorragende Anbindung an größere Städte. Die unmittelbare Nähe zum Rhein bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser, sei es beim Radfahren, Wandern oder Bootfahren.

Die Infrastruktur in Linz am Rhein ist gut ausgebaut. Die Stadt ist über die Autobahn A3 sowie die B256 leicht zu erreichen, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen. Dies ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die umliegenden Regionen als auch die größeren Städte in der Umgebung problemlos zu erreichen.

In Linz am Rhein gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Die Stadt verfügt über mehrere Kindertagesstätten (Kitas), die eine frühkindliche Betreuung anbieten und den Bedürfnissen der Eltern gerecht werden. Zudem gibt es Grundschulen und eine Gesamtschule, die eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Die Schulen sind bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal und ein abwechslungsreiches Bildungsangebot, das sowohl den akademischen als auch den sozialen Aspekt der Entwicklung berücksichtigt.

Die Freizeitgestaltung in Linz am Rhein ist vielfältig. Die Stadt bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen. Besonders beliebt sind die Rheinanlagen, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Außerdem finden in Linz regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die zum geselligen Miteinander in der Gemeinschaft beitragen.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind in Linz am Rhein ebenfalls gut. In der Innenstadt finden sich eine Reihe von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die die täglichen Bedürfnisse abdecken. Darüber hinaus gibt es Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden, was nicht nur die einheimische Wirtschaft unterstützt, sondern auch den Bewohnern die Möglichkeit bietet, frische und qualitativ hochwertige Lebensmittel zu erwerben.

Insgesamt bietet Linz am Rhein eine hohe Lebensqualität, die durch eine gelungene Kombination aus naturverbundenem Wohnen, guter Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot besticht. Die Stadt ist ein idealer Ort für Familien, Pendler und alle, die das Leben am Rhein schätzen.

Sonstiges

Sonstiges Die Bien-Zenker GmbH ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und fast 115 Jahren Tradition.

* Es handelt sich hier um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück
* Grundstückspreis im Angebotspreis enthalten
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Abbildungen zeigen evtl. kostenpflichtige Extras
* der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer etc. bearbeiten und die Adresse des Grundstücks erst nach einem Beratungsgespräch nennen können.