Traumgrundstück in Toplage
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Objektbeschreibung
Sie suchen schon lange nach Ihrem Traumgrundstück. Ihre
Suche ist beendet!
Auf 686 m² können Sie sich all Ihre Träume erfüllen. Sie teilen sich
je zur Hälfte, eine gemeinsame Hofeinfahrt, mit einem, im
vorderen Bereich gelegenen 2-Familienhaus. Nach passieren,
des zur Straße hin gelegenen Gebäudes mit einer überbauten
Hofeinfahrt. Gelangen Sie direkt zu Ihrem Grundstück. Derzeit ist
ein Teil der Fläche mit einer Scheune bebaut. Hier haben Sie nun
die Möglichkeit das Bestehende Gebäude auszubauen oder
durch einen Abriss Ihr Traumhaus zu errichten. Die Scheune mit
beidseitiger Grenzbebauung ist 12 m bereit und 8,50 m tief.
Da die Fläche keinem Bebauungsplan unterliegt, gilt der §34
Umgebungsbebauung. In der Nachbarschaft wurden
Wohngebäude, weit über die bereits vorhandene
Scheunenfläche, errichtet. Dies müsste jedoch über eine
Bauvoranfrage geklärt werden. Hierzu bieten wir Ihnen gerne
unsere Unterstützung an.
Es darf über zwei Vollgeschosse verfügen und muss mit
beidseitiger Grenzbebauung erfolgen. Es könnte auch mit einer
überbauten Hofeinfahrt geplant werden um sich einen direkten
Zugang zur Gartenfläche zu erhalten. Bei der Dachform ist
aufgrund der Nachbarschaftsbebauung mit einem Satteldach zu
kalkulieren. Allerdings wurden bereits in der Nähe Dachgauben
gesichtet.
Nach durchqueren der Scheune erwartet Sie eine grüne Oase
voller Ruhe.
Hier können Sie nach Herzenslust Ihr eigenes Paradies
erschaffen.
Solange Ihre Planung des Neubaus andauert und das
Bauvorhaben noch nicht zur Umsetzung kommt.
Können Sie die Scheune gerne in Ihrem jetzigen Zweck nutzen.
Hier haben sie ausreichen Platz zur Unterbringung von ca. 2
Fahrzeugen. Ein weiterer Raum in diesem Gebäude wurde als
Partyraum genutzt.
Also zögern Sie nicht und schaffen Sie sich hier ihren Raum fürs
Leben. Nach Stellen einer Anfrage werden wir uns mit Ihnen in
Verbindung setzen um einen Besichtigungstermin mit Ihnen
individuell zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur
Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Lage
Waghäusel ist eine Kreisstadt.
Dort leben ca. 21.525 Einwohner. Für
den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Busse, Züge oder
das Ast-Taxi. Eine Grundschule sorgt für die Bildung der Kinder.
Jugendliche können die Realschule besuchen. Für
Freizeitaktivitäten stehen ein Hallen- und Freibad und zahlreiche
Vereine zur Verfügung.
In Wiesental leben ca. 10.000 Menschen. Für den öffentlichen
Verkehr sorgen Bus- und Zugverbindungen. Wiesental verfügt
über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Für die
Betreuung der Kleinkinder existiert ein Kindergarten.
Sonstiges
Fakten
Objekt:Bauplatz mit Scheunengebäude
Baujahr:Unbekannt
Grundfläche Scheune: ca. 102 m²
Grundstücksgröße:Ca. 642,00 m² Grundstück
Ca. 1/2 MEA an der Zufahrt ca. 89,97 m²
Summiert: 686 m²
Baulasten:
Derzeit sind keine Baulasten eingetragen.
Altlasten:
Derzeit sind keine Altlasten eingetragen.
Sonstiges
Verehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe
Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden
können.
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen
Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir
überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten
sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern
nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken
enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und
insbesondere auch die darin evtl. dargestellten
Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind.
Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem
Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen
Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne
helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu
verwirklichen – rufen Sie uns an...
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