Traumgrundstück mit Blick über den Schliersee - Historischer Altbestand und genehmigtes Baurecht
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hoch über dem Schliersee, in den obersten Teil eines rund 1.958 m² großen Hanggrundstücks eingebettet, präsentiert sich eine dreistöckige historische Landhausvilla in wunderschöner Weise mit regionaltypischen Stilelementen. Das idyllisch gelegene Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Naturnähe und einem spektakulären Blick auf den Schliersee .
Die Villa befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer liebevollen Zuwendung um wieder in in alter Schönheit zu erstrahlen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Im unteren Bereich des Grundstücks, wo sich momentan ein Garagengebäude mit Wohnung befindet kann, ein weiteres Einfamilienhaus mit Garagen errichtet werden. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Unterlagen zum genehmigten Baurecht zur Verfügung.
Die historische Villa kombiniert Rundbogenfenster, Sprossenfenster und eine Fassade aus Stein, Putz und Holz. Mit rund 290 m² Fläche und separaten Eingängen auf jeder Etage bietet sie viel Raum für individuelle Wohnmöglichkeiten. Großzügige, hufeisenförmige Terrassen umrahmen jede Etage und laden zum Genießen der Natur und des Seeblicks ein. Hier sind sind Sie angekommen an einem Rückzugsort, wo die Hektik des Alltags hinter Ihnen bleibt und die Schönheit der Natur Sie umgibt.
Ausstattung
- Wohnen in malerischer Umgebung mit atemberaubendem Seeblick
- Naturnähe, Ruhe mit bezaubernder Aussicht
- Top Location über dem Schliersee
- Großes, sonnig gelegenes Grundstück
- Historischer Altbestand
- Kein Denkmalschutz
- Einliegerwohnung über der Garage
- Baugrund mit Baugenehmigung eines Einfamilienhauses mit Garagen
- Ein individuelles Objekt um persönliche Wohnwünsche erfüllen zu können
- Energiedaten: EAW-B; 173,6 kWh(m²a); Heizöl; Bj. 1938; F
Lage
Das beeindruckende Anwesen liegt hoch über dem bezaubernden Schliersee. Die Marktgemeinde Schliersee erstreckt sich entlang des Nordufers des Sees und bietet eine malerische Kulisse. Mit nur 51 km Entfernung von München ist die Lage äußerst attraktiv und bietet eine perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und städtischer Erreichbarkeit.
Der Ortskern sowie der atemberaubende Schliersee sind bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Anfahrt zum Anwesen erfolgt über eine geteerte Gemeindestraße, die exklusiv den Anliegern vorbehalten ist. Diese Privatsphäre und Ruhe sorgt für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage, die eine harmonische Verbindung von idyllischer Natur und urbanem Lebensstil schafft. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des Schliersees sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten der umliegenden Gemeinde. Dieses Anwesen bietet Ihnen eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Bayerns.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 200,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1997