Traumgrundstück mit herrlichem Weitblick
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in der begehrten Rangaustraße in Großhabersdorf. Mit einer Fläche von ca. 1.047 m² bietet dieses Grundstück reichlich Platz für die Realisierung Ihres TRAUMHAUSES in einer der attraktivsten Lagen der Gemeinde.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine SONNIGE AUSRICHTUNG und eine leichte Hanglage aus, die Ihnen einen ATEMBERAUBENDEM BLICK über den Ort Großhabersdorf ermöglicht. Genießen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause aus den herrlichen Weitblick und erleben Sie täglich den Charme und die Ruhe dieses idyllischen Ortes.
Auf dem Grundstück befindet sich eine ältere Garage, ein Stellplatz und ein Schuppen. Das Grundstück ist bereits erschlossen, was den Bauprozess erleichtert und beschleunigt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, die eine angenehme und ruhige WOHNATMOSPHÄRE gewährleisten.
Dieses Grundstück bietet Ihnen eine einzigartige GELEGENHEIT, in einer der schönsten Lagen Großhabersdorfs Ihr NEUES ZUHAUSE zu errichten. Die großzügige Fläche, die optimale Ausrichtung und der unvergleichliche Blick über den Ort machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Bebauung
Das Grundstück ist nach den Bestimmungen der UMGEBUNGSBEBAUUNG bebaubar, was Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres individuellen Bauprojekts bietet. Hier können Sie Ihren WOHNTRAUM verwirklichen
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Großhabersdorf, einer idyllischen Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Fürth. Die Rangaustraße liegt am Ortsrand und ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Neubauten, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen.
Umgebung und Infrastruktur
Großhabersdorf bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B14, die nur wenige Minuten entfernt liegt, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Nürnberg, Fürth und Ansbach. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut; Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die Nachbargemeinden und nach Nürnberg.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und Bäckereien. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Kindergärten und der Grundschule. Für die medizinische Versorgung sorgen Ärzte und Apotheken im Ort.
Freizeit und Erholung
Großhabersdorf und die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Sportvereine und Freizeitangebote wie ein Naturbad, Tennisplätz und einen Reiterhof.
Sonstiges
Hinweis
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag
Stichworte
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit