Traumhaft gelegener Winkelbungalow mit Fernsicht, Nähe Freyung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieser Winkelbungalow wurde 2017 in Holzständerbauweise erstellt und beeindruckt durch ein durchdachtes und harmonisches Raumkonzept.
Er ist der Inbegriff zeitloser Lebensart und in puncto Komfort bietet er beste Voraussetzungen, denn alle Funktionen sind auf einer Ebene angeordnet, so dass sich ein barrierefreier Alltag leicht verwirklichen lässt.
Im Flur/Diele, Gäste-WC, Heizraum und dem Flur im Bereich der Schlafzimmer befinden sich Tageslichtspots.
Der gesamte Boden im Haus ist mit Vinyl belegt.
Beheizt wird das KfW-Effizienzhaus 55 in Holzständerbauweise mit einer Pellets Heizung der Fa. Windhager und einem „Schließer Design“ Holzofen im Wohnzimmer.
Das Pellet Lager mit einem Volumen von 6 Tonnen befindet sich in einem Erdtank links neben der Garage.
Der Bungalow verfügt über eine Wohnraumlüftung der Fa. Kermi.
Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Doppelgarage, Sektionaltor mit elektrischem Torantrieb
Von der Garage aus gelangen Sie über den Heizraum direkt in die Wohnräume. Außerdem kommen Sie von der Garage direkt in den Garten.
Der großzügige Garten bezaubert jedes Herz eines Gartenliebhabers mit:
Pool
Kräuter-Hochbeet
Bauerngarten mit Obstbäumen
Treibhaus
Hühnerstall
Hier schaffen Sie sich Erholungswerte für die ganze Familie.
RAUMAUFTEILUNG:
Flur/Diele
Gäste-WC
Wohn-/Koch- und Essbereich
Speise
Gäste-WC
Heizraum
Büro mit angrenzendem Lagerraum
Flur
2 Kinderzimmer
Badezimmer
Elternschlafzimmer
Lage
Dieser Bungalow liegt in Kreuzberg, ein charmanter Ort im Herzen des Bayerischen Waldes. Kreuzberg liegt auf einer Höhe von ca. 819 Meter nördlich der Kreisstadt Freyung im Landkreis Freyung-Grafenau.
Die Stadt Freyung liegt ca. 3,5 km entfernt im Dreiländereck Bayerischer Wald. Nach Tschechien sind es ca. 17 km, nach Österreich sind es ca. 27 km, nach Passau ca. 33 km und nach Grafenau sind es ca. 18 km.
Entdecken Sie den Nationalpark Bayerischer Wald oder profitieren Sie von den guten Einkaufsmöglichkeiten in Freyung.
In Freyung finden Sie vier Kitas, zwei Kindertagespflegeeinrichtungen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulformen abgedeckt. Verschiedene Berufsfachschulen runden das Angebot ab.
Der Technologie Campus Freyung gehört zur Hochschule Deggendorf und richtet sich an Studenten technischer Berufe.
Verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus sichern Ihre ärztliche Versorgung.
Freyung – die kulturelle und kulinarische Hochburg im Bayerischen Wald: Kulinarik – Tradition – Feste – Sehenswertes.
Nähe Informationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Freyung unter: https://www.freyung.de.
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig.
Wir weisen Sie der guten Ordnung halber darauf hin, dass Sie durch Ihre Objektanfrage die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage, bestätigen.
BEZUG:
Frei
Nach Vereinbarung
ENERGIEAUSWEIS:
Endenergieverbrauch: 62,5 kWh/(m²·a)
SONSTIGES:
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Regenwassernutzung