Traumhaft gelegenes EFH in Offenhausen, 6 Zimmer, ca. 122 m², Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Offenhausen! Dieses charmante Einfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr 1960, bietet eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 702 m² und überzeugt durch seine "erhobene" und ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² erstreckt sich diese frei stehende Immobilie über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, einem hellen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und einer Speise. Fast alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Die Ausstattung präsentiert sich in einfacher Qualität, jedoch erlaubt die Struktur des Hauses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
"In den letzten 25 Jahren wurden keine wesentlichen Modernisierungen vorgenommen".
Zusätzlich profitieren zukünftige Besitzer von einer praktischen Unterkellerung und der Möglichkeit zur Gartennutzung, ideal für entspannte Stunden im Freien oder kreative Gartenprojekte. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum, um die frische Luft und vor allem diese herrliche Aussicht von hier zu genießen.
Die Immobilie ist ab sofort beziehungsweise nach Absprache verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in Offenhausen ein Heim zu erwerben, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein Potenzial überzeugt. Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren!
Ausstattung
- Fußbodenbeläge: Fliesen, elegantes Parkett und praktischer PVC-Boden
- Kabel Sat TV-Anschluss für umfangreiche Unterhaltungsmöglichkeiten
- teils Isolierverglaste Kunststofffenster (2008), ansonsten Holz Kastenfenster
- Sonniger Balkon, ideal für entspannende Momente im Freien
- Zugang zu einem großzügigen Garten inkl. Holzlege (1976)
- Sicherer Stellplatz in der Garage (inhouse!)
- Keller für zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzung
- Ofenheizung, betrieben mit Öl (Einzelöfen mit zentralem Zulauf)
Lage
Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Offenhausen, einer charmanten Gemeinde in Bayern. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und grünen Wiesen geprägt ist, und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Erholung verspricht. Offenhausen ist ideal für Naturliebhaber und all jene, die nach einem Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens suchen.
Obgleich das Dorf ruhig und beschaulich ist, verfügt es über eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegenen Städte sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens genießen als auch von der Nähe zu städtischer Infrastruktur profitieren können. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region bequem zu erreichen und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Zudem ist Offenhausen für seine gut erhaltene Natur bekannt, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur ein Spaziergang im Grünen. Diese Umgebung ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch ein idealer Ort für Familien, die sich ein sicheres und freundliches Umfeld wünschen.
Die Wohnlage besticht durch eine harmonische Kombination von ländlichem Charme und funktionaler Anbindung, was dieses Einfamilienhaus zu einem begehrten Rückzugsort macht.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 426.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Lassen Sie sich ausführlich beraten und individuelle Angebote errechnen. Gut möglich, dass Ihre Wohnträume viel großer sein dürfen, als Sie denken! Damit nicht nur die Immobilie, sondern auch die Finanzierung zu Ihrem Leben passt.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zum Gymnasium: 7.23, Distanz zum Flughafen: 6.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.05, Distanz zur Autobahn: 6.08, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz zur Hauptschule: 8.90