Traumhaft gelegenes EFH in Welden OT Reutern

86465 Welden

475.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
135,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86465 Welden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
1.420 m2
Wohnfläche
135,47 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
bb64ef18-bb69-40a0-b318-63bc22cb240e
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
475.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
233.69 kWhm2a
Gültig bis
2023-09-01
Aus­stell­datum
28.09.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ausstattung

-Massive Ziegelbauweise 36,5 cm
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Öl-Zentralheizung (2000) mit zentrale Warmwasseraufbereitung
-Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken
-Separates WC im EG und DG
-Sauna im KG
-Hobbykeller
-Freisitz mit Natursteinplatten
-Gepflegter Garten
-Inkl. zwei Garagen

Lage

Das Einfamilienhaus ist traumhaft in Reutern gelegen. Reutern ist ein Pfarrdorf und Ortsteil des Marktes Welden im Landkreis Augsburg und liegt auf einer Anhöhe zwischen Zusam- und Laugnatal. Die Autobahn A8 Anschlussstelle Zusmarshausen Richtung München und Stuttgart ist ca. 7 Km vom Grundstück entfernt. Kindergärten, die Grund- und Mittelschule, Ärzte und Apotheke befinden sich direkt in Welden. Der neue Meditationsweg und die herrliche Landschaft laden zu Erholung und inspirierende Momente ein.

Sonstiges

Sonstiges Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 39 Jahren ein kompetenter Partner

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- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen