Traumhaft helle 2-Zimmer-Wohnung in Haar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon befindet sich in einem 1975 errichteten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage in München-Haar.
Der Aufzug hält im Zwischengeschoss, bis zum Niveau der Wohnung sind es noch 6 Treppenstufen.
Modernisierungen:
2004
- Erneuerung Sanitäreinrichtung Bad/WC
- Umgestaltung Abstellraum
- Einbau Einbauschrank im Schlafzimmer
- Neues Fenster im Schlafzimmer
2019
- Erneuerung Bodenbeläge
- neuer Anstrich Panoramafenster im Wohnzimmer, Heizkörper, Wände und Türen
- Neue Einbauküche
Ausstattung
Man betritt die Wohnung über einen Flur, der aufgrund eines raffinierten, raumhoch verspiegelten Garderobenschranks einen besonders großzügigen und luftigen Raumeindruck erhält.
Vom Flur aus können alle Räume erreicht werden - das Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne sowie mit einem Handtuchheizkörper.
Das große, helle Wohnzimmer verfügt über ein beeindruckendes Panoramafenster - somit kommt viel Licht in den Raum. Der wunderschöne Balkon mit Morgensonne lädt dazu ein, den Tag zu genießen und zum Ausblick auf die von kleineren Reihenhäusern geprägte, grüne Umgebung.
Die moderne Einbauküche ist ausgestattet mit einer freistehenden Kühl- Gefrierkombination sowie mit Backofen, Kochfeld und einer Einbauspüle. In diesem schönen Zuhause verbinden die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen mehrere Funktionen und stehen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Auch vom großzügigen Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein (Doppel)Bett, für einen Schreibtisch und für einen großen Kleiderschrank bietet, blickt man in die eingewachsene, grüne Umgebung.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Waschraum mit je zwei Münzwaschmaschinen und Münztrocknern, zwei Trockenräume sowie ein Fahrradraum, welche von allen Bewohnern genutzt werden können.
Lage
Die Gemeinde Haar grenzt östlich an die Landeshauptstadt München an und ist eine moderne Gemeinde mit hohem Wohnwert und beeindruckender Entwicklung. Die angebotene Wohnung liegt in einer sehr gefragten, grünen Lage in Haar unweit der Münchener Stadtgrenze. In der Nähe befindet sich der Riemer Park mit See, der mit einem kurzen Spaziergang gut zu erreichen ist.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles in Haar und den umliegenden Gemeinden vertreten und problemlos zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten für Klein - und Kindergartenkinder. An manchen Grundschulen werden zudem Ganztagsklassen oder auch Mittags - bzw. Hausaufgabenbetreuungen angeboten.
Haar verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahn S6 fährt im 20-Minuten-Takt und wird in den Hauptverkehrszeiten zum 10-Minuten-Takt durch die S4 ergänzt. Vom Bahnhof in Gronsdorf brauchen Sie ca. 16 Minuten bis zum Marienplatz und ca. 19 Minuten bis zum Hauptbahnhof München. Innerhalb Haars und in die umliegenden Orte fahren mehrere Buslinien, welche ebenfalls an das Münchner U-Bahn-Netz angebunden sind. Von der Wohnung sind sowohl die S-Bahn-Stationen Haar als auch Gronsdorf sehr gut zu erreichen, so benötigt man z.B. zur S-Bahn-Station Gronsdorf nur ca. 17 Minuten zu Fuß, ca. 4 Minuten mit dem Auto und ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die nächstgelegene Bushaltestelle Lise-Meitner-Weg ist nur ca. 270 m entfernt und in ca. 2 Minuten mit dem Fahrrad sowie in ca. 4 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Gemeinde Haar bietet ein großes Kultur- und Freizeitangebot und verfügt über ein eigenes Kino und ein Freibad.
Zur Autobahn A99 mit Anbindung an die A94/A8/A9 sind es nur ca. 7 Minuten mit dem PKW. Egal ob Sie einen Ausflug in die Berge, an die zahlreichen Seen im Umland machen oder zum Flughafen München fahren, alle Ziele sind in ca. 30 - 60 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern