TRAUMHAFT! RMH + Bj. 2009 + Stellplätze in BESTLAGE - DO - Lücklemberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr einladende Immobilie besteht aus einem Reihenmittelhaus ohne Keller sowie zwei Stellplätzen. Das Bauwerk wurde im Jahr 2009 auf einem ca. 194 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in besonderer Lage von Dortmund Lücklemberg massiv erbaut. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und eignet sich ideal für Familien oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach mehr Wohnraum mit außerordentlicher Lebensqualität.
Das Objekt besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 151 m². Der großzügige Eingangsbereich lädt jeden ein, die Immobilie wohlwollend näher kennenzulernen. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC und der Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Über die Treppe gelangen Sie in die oberen Geschosse. Im 1.OG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großer weiterer Abstellraum und das moderne Bad. Im DG ist der Technikraum/das Arbeitszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer zu finden.
Der hauseigene Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die beiden Stellplätze runden das Immobilienangebot ab.
Die Immobilie weist einen neuwertigen Charakter auf und ermöglicht ein nachhaltiges, kostensparendes Wohnen.
FAZIT:
SEHR INTERESSANTE, NEUWERTIGE IMMOBILIE MIT GARANTIE EINER HOHEN LEBENSQUALITÄT!
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Objekt überzeugt durch seine exklusiven Eigenschaften.
Ausstattung
Über die zentrale, leistungsstarke Heizungsanlage aus 2009, die in einem einwandfreien Zustand ist, wird das Gebäude beheizt. Das Warmwasser wird sowohl die Zentralheizung aufbereitet. Die Immobilie ist zusätzlich gedämmt und weist einen hervorragenden Energiewert der Klasse B auf.
Viele besondere Ausstattungsmerkmale prägen die Immobilie. Dazu gehören u.a. Folgende:
. Besondere, Wohnlage in Dortmund Lücklemberg mit Garten
. Gedämmte Außenfassade
. Geringer Energieverbrauch
. Neuwertiger Zustand
. Gäste-WC
. Teilweise bodentiefe Fenster
. Marmorstufenbelag der Betontreppe
. Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
. Moderner Grundriss
. Teilw. Fußbodenheizung
. 2 Separate Stellplätze
. Viele, weitere Extras
Überzeugen Sie sich selbst von der einladenden Immobilie.
Lage
MAKROLAGE
Dortmund ist eine im Ruhrgebiet gelegene und wirtschaftlich starke Großstadt mit über 585.000 Einwohnern. Als eine der 10 größten Städte Deutschlands ist Dortmund ein stetig wachsender Anziehungspunkt für alle umliegenden Städte mit mehr als etwa 2 Mio. Menschen. Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen (A2, A40, A42 und A45) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Dortmund durch große Unternehmen und Sportvereine bekannt. Borussia Dortmund vertritt beispielsweise als starker Fußball-Bundesligist die Großstadt. Die im Jahre 1968 gegründete und stetig wachsende Technische Universität (TU) Dortmund bietet gemeinsam mit der Fachhochschule Dortmund mehr als 47.000 Studierenden einen Studienplatz. Der Dortmunder Phoenixsee ist deutschlandweit bekannt und zieht eine der vielen Sehenswürdigkeiten jährlich Menschen aus dem Bundesgebiet an.
MIKROLAGE
Das Immobilienobjekt befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen Wohnlage von Dortmund-Lücklemberg, eines der angesagtesten Stadtteile Dortmunds. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine sind im direkten Umfeld der Immobilie vorzufinden. Die Innenstadt ist in etwa 15 Fahrminuten zu erreichen. Die Wohnlage ist von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern geprägt. Ländliche Flächen sind fußläufig zu erreichen. DORTMUNDS BESTLAGE!
Sonstiges
Provisionshinweis
2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 2,98 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1