Traumhaft ruhig Wohnen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vier wunderschöne Doppelhaushälften werden demnächst in schöner ruhiger Lage in Georgensgmünd gebaut.
Haus 1 - 669.500.- € mit 525m² Grundstück
Haus 2 - 599.750.- € mit 468m²
Haus 3 - 609.800.- € mit 492m²
Haus 4 - 614.750.- € mit 507m²
Grundstücke incl. Gemeinschaftsflächen.
Die Raumaufteilung kann noch verändert werden, vorbehaltlich der Statik und des Baufortschritts.
Das Haus bietet genügen Platz für die ganze Familie und wird von einem renommierten Bauträger gebaut.
Natürlich erhalten Sie auf Anfrage eine detaillierte Baubeschreibung und können, solange die Gewerke noch nicht vergeben sind, Eigenleistungen erbringen.
Kontaktieren Sie uns und wir informieren Sie gerne. Sie werden begeistert sein.
Ausstattung
Im Kaufpreis enthalten:
1. Die Eingabeplanung, Werkplanung, Wärmebedarfsberechnung und Statik
2. Die Baustelleneinrichtung inkl. Gerüst für Maurer, Zimmerer und Außenputzarbeiten ist im Festpreis enthalten.
3. Stahlbeton-Bodenplatte, WU B25, d=25cm, zweilagig bewehrt nach Statikvorgabe.
4. EG-, OG-Decke als Stahlbetonmassivdecke d= 18cm, nach statischen Erfordernissen. Rohbauhöhe Erdgeschoss + Obergeschoss = 2,635m
5. Außenwände in Porotonziegeln 36,5cm (U9).
6. Inkl. Gewebespachtelung für Außenputz.
7. Innenwände in Hochlochziegel nach Planvorlage
8. Satteldach mit ca. 28° Dachneigung, Vordachschalung mit 19mm Profilbrettern Nut und Federn, Dachüberstände nach Planvorlage.
9. Dacheindeckung, Betondachstein von Nelskamp
10. Heizung; Luft-Wasser Wärmepumpe, Viessmann Vitocal 200-S-, mit 300 l Warmwasserspeicher.
11. Fußbodenheizung
12. Raumthermostate für jedes beheizte Zimmer.
13. Inkl. Leerrohr für Photovoltaik.
14. Kunststoff -Haustüren in der Farbe anthrazit nach Vorlage (Preisklasse 2.500,- €).
15. Kunststoff - Fenster 5 Kammerprofil, 3-fach Verglasung, innen in Weiß und außen in Anthrazit foliiert.
16. Treppenanlage von EG-OG, als Stahlholmtreppe mit Trittstufen in der Holzart Buche. Inkl. mitlaufendem Stahlgeländer.
17. Inkl. Fliesenarbeiten gemäß Baubeschreibung
18. Inkl. Bodenbeläge gemäß Baubeschreibung
19. Inkl. Malerarbeiten Baubeschreibung
20. Inkl. Innentüren gemäß Baubeschreibung
21. 4-fach Mehrsparteneinführung zum Einbau in der Betonwand für die Einführung der Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Telekommunikation sowie 1 x als Leerleitung, gemäß den Anforderungen der Versorger.
22. Hausanschlusskosten
23. Außenanlagen
Lage
Die Gemeinde Georgensgmünd liegt circa 40 Kilometer südlich in der Metropolregion Nürnberg mitten im fränkischen Seenland.
Sie ist mit dem öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bahn sehr schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto über die B2 sowohl in Richtung Nürnberg/Heilbronn als auch Weißenburg/Gunzenhausen/Treuchtlingen sind schnell erreichbar.
Aber auch Richtung Berlin oder München ist die A9 relativ schnell zu erreichen.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Aldi, Rewe, Norma, Edeka, Netto, DM, AWG, Getränkemärkte, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Hotels sind reichlich vorhanden. Und nicht zu vergessen ist der Erholungswert am Brombachsee. Dieser ist in circa 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist sowohl in circa 15 Minuten zu Fuß erreichbar als auch mit dem Bus. Für Kinder sind eine Grund- und Mittelschule vor Ort und die Anbindungen an alle weiterführenden Schulen sind vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie natürlich eine fachmännische Beratung und Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Auch beraten wir Sie gerne hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung.