Traumhaft schön! Luxuriöse DG-Altbauwohnung im Herzen des Rhein-Neckar Dreiecks - Erstbezug!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In bester Lage von Laudenbach präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude. Auf einer Grundfläche von über 300 m² und über zwei Gebäude erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von ca. 233 m² über das gesamte oberste Stockwerk dieses Kulturdenkmals. Nach einer sorgfältigen und umfassenden Kernsanierung/Neubau steht diese Wohnung nun erstmals zum Einzug bereit. Sie vereint auf einzigartige Weise den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ausstattung
Küche und Wohnbereich: Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Markengeräte und ein freistehender Markenkühlschrank sorgen für kulinarische Inspiration. Der großzügige, offene Raum für Küche, Wohnen und Essen schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine an den Wohnbereich angrenzende, helle und freundliche Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Schlafzimmer: Die Wohnung bietet ein großes Schlafzimmer mit großem Balkon sowie drei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Badezimmer: Zwei luxuriös ausgestattete Tageslicht-Badezimmer bieten puren Wellness-Genuss: • Badezimmer 1: Großzügige Badewanne mit herrlichem Blick , separater Walk-In Dusche und beheizbarem Handtuchhalter • Badezimmer 2: Komfortable Walk-In Dusche, beheizbarer Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss Bodenbeläge: In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Böden verlegt, die den eleganten Charakter der Altbauwohnung unterstreichen. Außenbereich: Zwei großzügige Balkone mit idyllischem Blick in den ruhigen Innenhof laden zum Entspannen ein. Stauraum: 4 praktische Abstellkammern und 1 geräumiger Garderobenraum bieten reichlich Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, ein Abstellraum verfügt über einen zusätzlichen Waschmaschinen- und Trpckneranschluss, so dass in der Wohnung 2 Waschmaschinen betrieben werden können. Parken: Ein Außenstellplatz im Innenhof steht für Ihren PKW bei Interesse für monatlich 50 Euro zur Verfügung.
Lage
Die wunderschöne Wohnung liegt im verkehrsberuhigten Zentrum Laudenbachs direkt am Marktplatz mit gegenüberliegender Kirche und Parkplätzen. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Bücherei, Bahnhof sowie Bushaltestelle sind fußläufig leicht und schnell erreichbar. Laudenbachs Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. REWE, Netto oder Bäckerei sind ebenfalls schnell erreicht. Verkehrsgünstig inmitten des Rhein-Neckar-Dreiecks gelegen, kann man von Laudenbach aus regelmäßige Verbindungen mit Regionalbahnen nach Frankfurt, Mannheim und Heidelberg nutzen oder auch regelmäßige Verbindungen des RNV mit S-Bahnen nach Mainz, Worms, Mannheim, Heidelberg und Bensheim. Die Autobahnauffahrt auf die A5 im Nachbarort Hemsbach ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar und man ist mit dem Auto schnell in Mannheim oder Heidelberg.
Sonstiges
Besondere Merkmale auf einen Blick: Historisches Ambiente: Werden Sie Bewohner eines herrschaftlichen Kulturdenkmals. Modernste Ausstattung: Hochwertige Technik und Komfort in einem historischen Rahmen. Individuelle Raumgestaltung: Die vielseitige Grundrissgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und kreative Einrichtungsideen. Verkehrsgünstig im Herzen des Rhein-Neckardreiecks gelegen: Erreichen Sie alle umliegenden Metropolen in kurzer Zeit.