Traumhaft schönes Wohnen direkt am Kaiserpark.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung mit 178 m² Wohnfläche, einer herrlichen Terrasse und zwei Balkonen befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Hell und freundlich präsentiert sich die Mietwohnung im 3. Obergeschoss des Hauses und ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen. (Der Aufzug hält nur auf einer halben Etage). Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer mit Essbereich, Küche, Terrasse, zwei Balkone, zwei Bäder, Gäste-WC, Abstellraum und zwei Dielen auf insgesamt 178 m². Alles ist in einem gepflegten Zustand, wie man ihn selten findet. Die lichtdurchflutete Wohnung mit großer Terrasse und direktem Blick in den Kaiserpark lässt "Schöner-Wohnen-Träume" wahr werden. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem aus man in das Gäste-WC und das sehr große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den Balkonen und der Terrasse gelangt. Die helle Küche geht direkt vom Essbereich ab, so dass Sie Ihre Lieben auf kurzen Wegen mit leckeren Mahlzeiten verwöhnen können. Die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein Schlafzimmer, das erste Badezimmer und einen Abstellraum. Von diesem Bereich geht ein weiterer separater Flur ab, in dem Ihre Kinder ihren eigenen "privaten Bereich" der Wohnung nutzen können. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie Platz für eine Garderobe im Flur. Darüber hinaus bietet ein eigener Kellerraum ausreichend Stauraum. Ein fester PKW-Stellplatz in der Tiefgarage steht Ihnen gegen eine monatliche Gebühr von 50,- € zur Verfügung. Die Pflege der Außenanlagen sowie die Reinigung des Hauses werden von einer Firma übernommen.
Ausstattung
Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Bad, Gäste-WC, Küche und die Balkone sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken, WC und Entlüftung ausgestattet. Das zweite Bad verfügt über eine Dusche, Handwaschbecken, WC und einem Fenster. Das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken, eine Toilette und ein Fenster. Der Energieausweis weist noch eine Ölheizung aus, obwohl bereits eine neue Fernwärmeheizung installiert wurde. Der Energiekennwert kann sich also noch ändern. Der neue Energieausweis kann erst nachgereicht werden, wenn die neuen Verbrauchswerte vorliegen. nachgereicht.
Lage
Die Wohnung liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet direkt am schönen Kaiserpark. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss zur A57 ist ca. 4 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von Krefeld aus haben Sie z.B. sehr gute Anbindungen nach Düsseldorf, Duisburg, Essen, Mönchengladbach sowie Venlo. In der nahe gelegenen Krefelder Innenstadt finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an dieser tollen Wohnungen haben, fordern Sie bitte das Exposé mit weiteren Fotos an. Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren. Haben Sie jedoch bitte dafür Verständnis, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Selbst-/ und einen Nachweis einer Schufa Auskunft benötigen. Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag. Hinweis: Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im Auftrag der Firma Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky. Telefonnummer: 0177-6471712 Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.