Traumhaft: Über den Dächern in der Maxvorstadt - 3 Zimmer Dachgeschoss Loft

80333 München

825.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80333 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
58 m2
Etage
5
Immobilienwert
Online-ID
b781e4a8-bda0-4f50-bd97-78e814b6d2c4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
825.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.2 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-05-02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Heizungsart
Zentralheizung

Willkommen über den Dächern in der begehrten Maxvorstadt!
Diese modernisierte Dachgeschosswohnung besticht durch ihren charmanten Altbau-Flair und dem durchdachten Grundriss. Die Immobilie befindet sich in der fünften Etage mit Aufzug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei einladende Zimmer und einer praktischen Wohnküche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer in Süd-Ausrichtung in Verbindung mit seinem einzigartigen Ausblick ist sicherlich das Highlight der Wohnung. Der südseitige Balkon lädt ein, bei herrlichem Blick über die Dächer der Stadt, ein entspanntes Frühstück oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer, mit seiner ruhigen Atmosphäre, bietet eine Wohlfühloase, ein Einbauschrank hat hier auch genügend Platz. Die großzügige Wohnküche lässt flexible Einrichtungsmöglichkeiten zu. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis inklusive, eine Stellmöglichkeit für die Waschmaschine ist auch vorgesehen. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und seiner offenen Galerie vervollständigt das komfortable Wohnambiente. Der zugehörige Kellerraum rundet das Angebot ab.
Entdecken Sie die perfekte Verbindung aus stilvollem Wohnen und zentraler Lage in München, Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan T: 0175 59 16 580 freut sich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Wohnfläche: 58,61 QM
- Wohnküche
- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Bad mit Badewanne
- 55,3/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
- Balkon mit Glasüberdachung
- Türen wurden neu eingebaut 2021
- Option Waschkeller im UG
- Keller
- Und viele weitere Details.....
- Ansprechpartner: H.Stephan 0175 59 16 580

Lage

Die Maxvorstadt im Zentrum von München gehört zu den beliebtesten Innenstadtbezirken. Sie grenzt im Norden an Schwabing-West, im Osten an Altstadt-Lehel und im Westen an die Neuhausen-Nymphenburg. Die Maxvorstadt steht für ihre kulturellen Einrichtungen und ist deshalb auch als Kunst- und Kulturviertel bekannt. Hier befinden sich unter anderem die Pinakotheken, das Museum Brandhorst, die Glyptothek und die Antikensammlung. Aber auch die Technische Universität München und die Ludwig-Maximilians-Universität haben hier ihren Hauptsitz, wie auch der Bayerische Fußballverband. Für die Zukunft haben auch weitere namhafte Unternehmen, wie z.B. Apple, angekündigt sich hier niederzulassen. Neben den zahlreichen Museen und Bildungseinrichtungen gibt es in der Maxvorstadt auch viele Restaurants, Cafés und Bars, die vor allem bei jungen Leuten beliebt sind. Besonders der Bereich um die Universität herum ist ein Treffpunkt für Studenten und Studierende. Die Maxvorstadt ist ein sehr belebter Stadtteil, der auch viele schöne Wohnecken bietet. Hier findet man sowohl Altbauwohnungen als auch moderne Neubauten. Der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, grenzt an die Maxvorstadt und ist ein beliebtes Ausflugsziel für die Bewohner des Viertels. Insgesamt ist die Maxvorstadt ein sehr vielseitiger Stadtteil, der für seine kulturelle und historische Bedeutung, aber auch für seine lebendige Atmosphäre und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gewährleistet durch Bus, Trambahn Linie 20, 21 und den U-Bahnhaltestellen Stiglmaierplatz (U1/U7) und Königsplatz (U2/U8).

Sonstiges

Sonstiges Für weitere Informationen oder einer Besichtigung steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 0175 59 16 580 oder per E-Mail: [email protected] jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 1.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 10.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 3.73, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.32, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 1.62, Distanz zur Hauptschule: 1.40 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen