Traumhaft über Stuttgart - 4-Zimmerwohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen mit Blick auf den Fernsehturm und den Stuttgarter Kessel - die Doggenburgstraße macht's möglich. In den vergangenen Monaten wurde das Vierparteienhaus behutsam und mit viel Liebe zum Detail zu einem Effizienzhaus 55 saniert. Der hohe Ausstattungsstandard und die exklusive Lage runden das Profil ab und bieten ein rundum positives Wohngefühl mit nachhaltiger Zukunft. Nach der erfolgten Fassadendämmung fügt sich das Objekt stilsicher und unaufgeregt in das Umfeld ein. Im Inneren besticht es insbesondere mit einer wunderbaren Materialauswahl wie zum Beispiel dem Echtholzparkett und den Natursteinfliesen. Weiter verzaubert es mit den aufgearbeiteten Elementen im Treppenhaus. Das Gebäude ist in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über 2 bis 4,5 -Zimmerwohnungen zwischen 64 und 116qm. Die einzigartige, hier präsentierte 4-Zimmer-Einheit mit ca. 116qm befindet sich im Obergeschoss und verfügt über 2 unterschiedlich ausgerichtete Balkone. Die Einheit ist ab sofort bezugsfrei.
Ausstattung
Das Gebäude besticht durch den hochwertigen Ausbau, sowie der gewissenhaften Sanierung des Bestandsgebäudes von einem wunderschönen Altbau zu einem Energieeffizienzhaus, das nichts von seinem Charme verloren hat. Neben den unterschiedlich gestalteten Balkonen und Terrassen sorgen die neuen dreifach verglasten Holzfenster für eine tolle Aussicht und erzeugen eine großartige Belichtung. Im Inneren überzeugen das gebürstete Eiche-Parkett in Fischgrätmuster sowie die großflächigen Bodenfliesen. in den Sanitärbereichen. Die großzügigen Räume werden vollständig durch die Fußbodenheizung beheizt und sorgen für ein modernes Raumambiente, in dem sich Ästhetik und Wohlfühlfaktor in nichts nachstehen. Die Einheiten wurden großzügig mit Steckdosen und Schaltern aus dem Schaltersystem LS990 von Jung ausgestattet und verfügen in den meisten Zimmern über eine Netzwerkverkabelung. In den partiell gefliesten Bädern wurden moderne, bodentiefe Duschen mit einer Rainshower und Handbrause sowie eine Badewanne installiert. Stilsichere Armaturen der Qualitätsmarke hansgrohe runden die Designsprache ab. Ein Highlight stellt die Einbauküche mit modernen Oberflächen aus organischem Glas und gebürsteter Granitarbeitsplatte dar. Diese Küche wartet mit hochwertigen Geräten der Marken Siemens in Form von Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler sowie einem Bora Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug auf. Zur weiteren Ausstattung gehören die Siedle Videosprechanlage, Waschmaschinenanschlüsse sowie jeweils eigene Kellerabteile. Technisch versorgt wird das Objekt über eine Wärmepumpe der Firma Bosch.
Lage
Traumhaft und einzigartig - einzigartig traumhaft. Der Fernsehturm am Horizont, der Talkessel zu Füßen - die Lage der Immobilie am Killesberg nahe dem Naherholungsgebiet Kräherwald in einer ruhigen Sackgasse ist wahrlich eine Rarität und besticht durch Ruhe und einem atemberaubenden Ausblick. Fußläufig erreichbar sind eine Grundschule, eine Walldorfschule und der Kräherwald sowie die Sportvereine MTV Stuttgart und der Tennis Club Doggenburg. Mehrere Bushaltestellen mit den Linien 43, 50, 748 und N2 in Richtung Pragsattel und Feuersee, Universität und Maichingen sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. In ca. 17 Minuten sind Sie auf den Autobahnen A8 und A81 in Richtung München, Karlsruhe oder Singen sowie in ca. 25 Minuten am Flughafen Stuttgart.
Sonstiges
Der Mietvertrag wird auf Basis eines an das Objekt angepassten Haus & Grund-Mietvertrags mit Indexmiete erstellt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Für die Richtigkeit der Angaben kann dennoch keine Gewähr übernommen werden.