Traumhaft Wohnen mit Seeblick
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In dieser Wohnung genießen Sie einen einzigartigen, unverbauten Blick auf den Brombachsee.
In einem 5 Parteienhaus,erstreckt sich die Wohnung über die gamte erste Etage
Aus ursprünglich 2 Apartments ist hier eine großzügige Wohn Oase entstanden.
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, 2 Bäder, einem großzügigen Essbereich, einem hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem kleinen Zimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einer Küche.
Lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster zu den nach Süden gelegenen Räumen, ist die Wohnung hell und freundlich zu jeder Jahreszeit.
Die Anmietung eines Stellplatzes für Ihren PKW direkt am Objekt ist möglich.
Über Ihre Kontaktanfrage mit Übermittlung Ihrer Telefonnummer freuen wir uns.
Wichtige Fakten auf einen Blick:
- Energiebedarf: 124 kWh
- Monatskaltmiete: Euro 980,00
- Vorauszahlung umlagefähiger Betriebskosten (z. Bsp. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Kaminkehrer, Kaltwasser, Müll, Hausmeister, sowie Vorauszahlung auf Warmwasser und Heizung) mtl.: EUR 285,-
Kosten, welche nicht in der Miete enthalten sind:
Die eigenen Strom-Verbrauchskosten rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Anbieter ab. Für schnelles Internet fallen ggf. Kosten beim Anbieter an.
Weiterhin wird eine Mietkaution bei Abschluss des Mietvertrages von 3 Monatskaltmieten erhoben.
Gegebenenfalls entstehen zusätzliche Kosten für die Anmietung des PKW Stellplatzes.
Aufteilung
- herrlicher, unverbauter Seeblick
- 2 Balkone
- bodentiefe Fenster mit Blick zum See
- Küche mit Einbauten
- großer Wohnbereich
- großer Essbereich
- Schlafzimmer
- 1 kleines Zimmer
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 2 Bäder mit Dusche, Waschtisch, WC,
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kunststoff-Fenster in weiiss
- Gegensprechanlage/Türöffner
- Telefonanschluss
- Roll-Läden
- Öl-Zentralheizung
- Gemeinschaftsfahrradraum
- PKW Stellplatz für mtl. 35,-€ zusätzlich zur Miete möglich
- Haustiere nach Absprache
- DSL 100 Mbit kostenpflichtig möglich
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrparteienhaus in Absberg, Sie wohnen in einem Südhanghaus mit unverbautem Blick zum Brombachsee.
Der Markt Absberg ist seit 1998 staatlich anerkannter Erholungsort.
Bäcker, Metzger, Dorfladen und Gastgewerbe finden Sie im Ort. Absberg verfügt über Grundschule und Kindergarten.
Absberg liegt zentral inmitten des Fränkischen Seenlands auf einem Bergsporn oberhalb des Brombachsees.
Die nächsten Städte sind das 5 km entfernte Spalt und Gunzenhausen (9km).
Absberg liegt unweit der Bundesstraßen 466 und 13. Geographisch liegt die Stadt ca. 50 km südwestlich von Nürnberg und 38 km südlich von Ansbach. Sie haben gute Anbindung an die B2 im Osten (Zubringer zur A9) und die B13 im Westen (Zubringer zur A6).
Kennzeichen: WUG, GUN
Postleitzahl: 91720
Einwohner: ca. 1300
Vorwahlen: 09175
Höhe ü. NN: 467m
Sonstiges
Besichtigungstermine Auf Ihre Kontaktanfrage mit Rufnummerübermittlung und kurzer Vorstellung freuen wir uns. Besichtigungen möchten wir gern telefonisch mit Ihnen vereinbaren.