Traumhafte 140qm, leben wie im EFH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zwei-Familien-Haus. Das Haus wurde 2012 in massiver Bauweise mit einem Doppelcarport erstellt und befindet sich in top Zustand. Der Zugang zur Erdgeschosswohnung erfolgt ebenerdig und barrierefrei. Der Zugang zur Maisonette Wohnung sowie zum Keller über eine massive Außentreppe.
Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und werden von einem ortsansässigen Ablesedienst betreut.
-Im Untergeschoss (Teilunterkellert)
Befinden sich zwei Kellerräume sowie der Heiz- und Technikraum. Der Zugang erfolgt über die Außentreppe.
-Maisonette / 1. Ober- und Dachgeschoss
Hier lebt es sich wie im eigenen Haus. Die vier Zimmer Maisonette – Wohnung erreichen Sie über die massive Außentreppe mit einer eigenen Haustüre. Diese verfügt im Obergeschoss über drei große Zimmer sowie das großzügige Bad. Außerdem befindet sich im Eingangsbereich noch ein Garderobenzimmer sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich eine wunderschöne Wohnküche mit anhängendem Abstellbereich, ein Gäste WC und ein großer Wohnbereich mit einer großzügigen Loggiaterrasse die nach Süden ausgerichtet ist. Diese ist nahezu nicht einsehbar und bietet den ganzen Tag Sonne pur und eine fantastische Aussicht.
Ausstattung
Sämtliche Bodenbeläge sind mit modernen Fliesen oder Designböden ausgestattet somit erhält die Fußbodenheizung die idealen Voraussetzungen, energieeffizient zu arbeiten. Das Bad verfügt über ein großes Fenster sowie eine tiefergelegte Badewannen und eine moderne bodenebene Dusche. Die pflegeleichten, hochwertigen Kunststofffenster sind in Weiß gehalten, ebenso die Wände. Der gesamte Wohnraum ist lichtdurchflutet und klar strukturiert. Die Türen und Zargen sind in Weiß gehalten. Das gesamte Gebäude ist in allen Belangen auf dem heutigen Stand der Technik. Der Allgemeinzustand ist neuwertig die Verbrauchszahlen sprechen für sich. Alle Räume verfügen über regelbare Innenthermostate, jedes Stockwerk über eine Sprechanlage.
-Hof und Garten
Der gesamte Hof ist gepflastert und zur Maisonette Wohnung gehören ein Carport Stellplatz sowie ein zusätzliche PKW Stellplatz. Der Außenbereich ist sehr Pflegeleich und wirtschaftlich.
Lage
Im idyllischen Dreiländereck, direkt am Rhein liegt die „Zähringerstadt“ Neuenburg mit ca. 12.500 Einwohnern hierzu gehört auch der Stadtteil Grißheim mit ca. 1400 Einwohnern. Südlich von Freiburg im Mittelpunkt des Dreiländerecks lässt es sich gut leben.
Der Naherholungsfaktor am Rhein, ist als sehr gut zu bewerten. Die Nähe zu Frankreich im Westen, mit einem Sprung über den Rhein sowie in die Schweiz im Süden, bieten wundervolle Ausflugsziele und steigern die Lebensqualität enorm.
Lebensqualität wird in der Stadt Neuenburg groß geschrieben. Als Stadt der Feste, der Märkte, der traditionellen alemannischen Fasnacht bis hin zu vielen kulturellen Veranstaltungen das ganze Jahr über machen die Stadt über ihre Grenzen hinaus bekannt.
Eine gute Infrastruktur mit einem eigenen Autobahnanschluss ist hier ebenfalls gegeben. Der Stadtteil Grißheim hat eine bemerkenswerte, dörfliche Infrastruktur. Von einer Bäckerei mit Lebensmitteln, einem Floristik- und Elektrogeschäft , einem Schreibwarengeschäft sowie einer Metzgerei und unterschiedliche Handwerksbetriebe bis hin zum Kindergarten und einer Grundschule.
Alle weiterführenden Schulen befinden sich dann direkt in Neuenburg.
Das Haus selbst, liegt in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums. Die täglichen Erledigungen sind zu Fuß erreichbar. Inmitten von angrenzenden Vorgärten lässt es sich hier gut Leben.
Der Rhein selbst lädt durch seinen optimalen Zugang zum Wasser zu Aktivitäten wie Kanufahrten oder das spazieren im Rheinwald ein.
Sonstiges
Sonstiges
In dieser traumhaften und großzügigen vier Zimmer Wohnung lebt es sich wie im Einfamilienhaus. Ein Einzug ist nach Absprache kurzfristig möglich. Das Haus ist in einwandfreiem Zustand, die Haustechnik auf dem aktuellen Stand. Alles in allem ein Haus, in das man direkt einziehen kann.
Die Angaben erfolgten auf den Grundlagen die durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Der Interessent verpflichtet sich zur absoluten Vertraulichkeit. Zuwiderhandlungen machen Ihn schadenersatzpflichtig gegenüber dem Makler, sowie gegenüber dem Verkäufer. Eine Prospekthaftung wir ausgeschlossen.