Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und moderner Ausstattung – Einziehen und Wohlfühlen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 01. November 2024 können Sie diese komplett sanierte und stilvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beziehen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gehobene Innenausstattung, sondern auch durch das perfekte Zusammenspiel von Modernität und Komfort. Helle Räume und durchdachtes Raumkonzept Mit insgesamt zwei großzügigen Zimmern bietet die Wohnung Raum zur freien Entfaltung und ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein, während das ruhige Schlafzimmer als Rückzugsort dient. Beide Räume wurden erst kürzlich mit einem modernen Click-Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch besticht, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Komplett saniertes Badezimmer Das Badezimmer wurde 2024 komplett saniert und bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung. Hier können Sie sich auf eine moderne Dusche, elegante Armaturen und stilvolle Fliesen freuen – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf gehobenen Standard legen. Ihre grüne Oase: Terrasse und Garten Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Doch damit nicht genug: Der angrenzende private Garten lädt zu Outdoor-Aktivitäten, Grillabenden oder einfach zum Entspannen ein – eine seltene Gelegenheit, mitten in der Stadt eine grüne Oase zu besitzen. Praktische Ausstattung und perfekte Lage Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alles, was Sie für kulinarische Köstlichkeiten benötigen. Die Wege vom Einkaufen sind dank der Wohnungseigene Tiefgarage kurz und komfortabel – nie wieder lästige Parkplatzsuche! Ein Kellerraum bietet zudem ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Modernisiert und effizient: Energiewerte auf aktuellem Stand Die Immobilie wurde 2024 umfangreich modernisiert, was sich nicht nur in der Ausstattung, sondern auch in der Energieeffizienz widerspiegelt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, sodass Sie sich auf niedrige Nebenkosten freuen können. Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur stilvolle und moderne Räumlichkeiten, sondern auch ein Höchstmaß an Wohnqualität. Einziehen und Wohlfühlen ab dem 1. November 2024 – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Komplett sanierte Wohnung (Modernisierung in 2024) - Neues Badezimmer (Sanierung im Oktober 2024), ausgestattet mit: - Hochwertigen Fliesen - Moderner Dusche mit Glasabtrennung - Stilvollen Armaturen und Waschbecken - Neuer Click-Vinylboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer: - Hochwertig, pflegeleicht und strapazierfähig - Moderner optik-Look für ein warmes Wohnambiente - Einbauküche: Funktionale und stilvolle Küchenzeile Mit modernen Geräten ausgestattet (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine) - Terrasse mit Gartenanteil: Große, gepflegte Terrasse mit Zugang zum privaten Garten Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder kleine Gartenprojekte - Tiefgaragenstellplatz: Bequemer Zugang, kein Parkplatzsuchen Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung - Doppelt verglaste Fenster für gute Wärmedämmung und Schallschutz
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Zollernstraße 2 in Kornwestheim, einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur: Kornwestheim liegt strategisch günstig zwischen Ludwigsburg und Stuttgart, was die Zollernstraße zu einer idealen Wohnadresse macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Für Pendler ist die Lage hervorragend geeignet. Der Bahnhof Kornwestheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen sowohl nach Ludwigsburg als auch in die Stuttgarter Innenstadt. Mit der S-Bahn erreichen Sie Stuttgart in ca. 15 Minuten und Ludwigsburg in etwa 5 Minuten. Auch die Autobahn A81 ist nur wenige Autominuten entfernt, was ideale Voraussetzungen für die Mobilität mit dem Auto schafft. Ruhige Wohngegend mit grünem Umfeld: Die Zollernstraße selbst zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft aus. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie hier von einem angenehmen, entspannten Wohnumfeld. In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die sich perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien eignen. Der nahegelegene Stadtpark ist ein beliebter Treffpunkt für Erholungssuchende und bietet viel Grün zum Entspannen. Schulen und Kindergärten in der Nähe: Für Familien ist Kornwestheim ideal. Es gibt eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der näheren Umgebung, die das Gebiet besonders attraktiv für Familien mit Kindern machen. Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Kornwestheim eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Das Kultur- und Kongresszentrum Kornwestheim (K) ist bekannt für seine vielfältigen Veranstaltungen, von Konzerten bis Theateraufführungen. Außerdem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Sport- und Fitnessmöglichkeiten sowie das beliebte Leobad, ein großes Freibad, das besonders im Sommer viele Besucher anzieht. Attraktives Umfeld: Die Nähe zur pulsierenden Stadt Ludwigsburg, mit ihrem barocken Schloss, dem Schlosspark und den vielen kulturellen Angeboten, sowie die kurze Entfernung zur Landeshauptstadt Stuttgart machen Kornwestheim zu einem attraktiven Wohnort. Die Mischung aus Ruhe, guter Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Bei Interesse an der Wohnung bitten wir Sie, uns folgende Informationen mitzuteilen: - Wie viele Personen werden in die Wohnung einziehen? - Was machen Sie beruflich? (Beruf und Arbeitgeber) - Wie hoch ist Ihr monatliches Netto-Einkommen? - Was ist der Grund für Ihren Umzug?