Traumhafte 2- Zimmer Wohnung mit großem Balkon im Penthouse Stil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gesuchte Lage, gepaart mit dem außergewöhnlichen Ausblick, lassen diese schicke mit 73 m² reiner Wohnfläche große 2-Zimmer Wohnung in Alsbach zu einem gefragten Einzelstück werden. Lichtdurchflutet und durch den sonnigen, auf drei Seiten umlaufenden Balkon, besonders einzigartig ausgestattet, präsentiert sich hier die besondere Gelegenheit für wunderschönes Wohnen im Herzen von Alsbach. Das gepflegte 8- Parteienhaus bietet zudem ein qualitativ hochwertiges und ruhiges Zuhause, die Wohnung in der obersten Etage ist daher das Highlight dieses Hauses. Wer die perfekte Single Wohnung sucht, ist hier genau richtig: Bereits beim Betreten richtet sich der Blick in den schönen Wohnbereich, der helle Garderobenbereich führt vorbei am Badezimmer und dem Schlafzimmer. Mit dem beeindruckenden und geräumigen Wohnbereich, der geschmackvoll die offene und zeitlose Küche integriert, ist hier eine elegante Raumaufteilung angeboten. Stilvoll verbinden die bodentiefen Fenster und Türen im gesamten Wohnraum und im Schlafzimmer den Innen- und Außenbereich. Selten findet sich eine solche schöne Aufteilung, die sehr hohen Wohnkomfort bietet. Das geräumige Badezimmer, welches mit einer Wanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss alles Wünschenswerte anbietet. Der durchgängige hellgraue Steinboden unterstreicht das stimmige Konzept der Wohnung, dem sich auch das Bad farblich anpasst. Die zeitlose STRATO Küche ist mit allen wünschenswerten E-Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Durch elektrisch ausfahrbare Markise und edler Fenster Rollo im Außenbereich ist Licht und Schatten bestens regulierbar, um mit der Morgensonne den Tag zu beginnen und die Sonnenstunden des Tages lange zu genießen. Der neu angelegte Balkon ist bereits mit schöner Kübelbepflanzung, einem Bewässerungssystem und Wasseranschlüssen hervorragend ausgestattet. Vervollständigt durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen eigenen Kellerraum, einen zusätzlich optional nutzbaren Waschmaschinenplatz im Keller. In einer sehr angenehmen Hausgemeinschaft wohnen ausschließlich Ein- und Zweipersonenhaushalte. Die beiden Wohnungen im obersten Geschoss (2. Etage) sind durch das bezaubernde Schmetterlingsdach mit wundervollen Raumhöhen versehen und daher nicht als Dachgeschosswohnungen zu sehen.
Nutzen Sie daher die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um in Ihrer zukünftigen Traumwohnung auf einem ganz neuen "Level" zu wohnen.
Ausstattung
Einbauküche
unverbaute Sicht
Lage
Alsbach-Hähnlein ist eine kleine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Der Ort besteht aus drei Ortsteilen: Hähnlein, die Sandwiese (Gewerbegebiet) und Alsbach und hat ca. 10.000 Einwohner.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im schönen Ortskern von Alsbach, zwischen historischen Bauten und modernen Häusern ist das 8- Parteienhaus geschmackvoll eingefügt. Die leichte Hanglage erlaubt eine schöne Aussicht in die Umgebung und die grüne Bergkette der Bergstraße, selbst das Alsbacher Schloss ist von dieser Wohnung aus zu sehen.
Der sich an den Hang schmiegende Ortschaft ist eine der gefragten Wohnlagen der Hessischen Bergstraße. Die Burgruine mit Aussichtturm liegt oberhalb von Alsbach am Hang des Melibokus und ist ein schönes Ausflugsziel. Von hier kann man bei schönem Wetter im Süden bis zum Donnersberg nach Rheinland-Pfalz und im Norden bis nach Frankfurt schauen.
Die gute Infrastruktur ermöglicht von den Bahnhöfen Zwingenberg und Bickenbach direkte Zugverbindungen zu den Städten Bensheim, Weinheim, Heidelberg, sowie Mannheim, Darmstadt und Frankfurt. Durch die Straßenbahnlinie ist Alsbach mit Darmstadt zudem ideal verbunden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Restaurants, Eisdielen, Friseur u.v.m. sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Pkw zu erreichen. Die Nähe zum Rhein lädt zu Ausflügen ein, sportliche Events wie z.B. der Melibokus- Lauf, Bike Touren oder Wandertouren machen den Ort Alsbach attraktiv für Jung und Alt. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man den Frankfurter Flughafen und die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim daher in ca. 20 bis 40 Minuten. Der Flughafen Frankfurt (FRA) ist ca. 41 km nördlich gelegen. Auf kurzem Weg hat man daher weltweite Fluganbindungen, und dennoch wohnt man idyllisch mit einem Rückzugsgebiet durch die Lage am Wald und die Nähe des Alsbacher Schlosses.
Die unmittelbare Nähe zum Odenwald mit seinen vielfältigen Laubwäldern bestimmt nicht nur das Umland, auch das milde Klima der Bergstraße wird gerne als "Hessische Riviera" betitelt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen