Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon zu vermieten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Schon beim Betreten des Wohnbereichs begeistert das edle Eichenechtholzparkett, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Bodentiefe Fenster lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Der offen gestaltete Küchenbereich ist ein Highlight für alle, die Wert auf Qualität legen: Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Bosch und Blanco, bietet die Küche nicht nur stilvolle Optik, sondern auch Funktionalität – ideal für Genießer und Kochbegeisterte. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-Ausrichtung, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen – eine Wohlfühloase im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Diese exklusive Wohnung vereint hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Design und ist ein ideales Zuhause für Sie!
Ausstattung
- Effizienzhaus KfW 40 Plus - Deckenhöhe von ca. 2,57m - Überhohe weiße Türen ca. 2,10m - Große Fliesen (30cm x 60cm) - Bodentiefe Fenster (3-fach verglast) - Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen - Zeitloses Schalterprogramm - Türsprechstation mit Farb-Bildschirm - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Einbauküche mit Markengeräten
Lage
Eingebettet in Weinberge, Wälder und Wiesen liegt am Unterlauf des Kochers im Norden des Landkreises Heilbronn die Gemeinde Oedheim mit dem zusätzlichen Ortsteil Degmarn. Mit über 6.000 Einwohner hat sich Oedheim von einem rein landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer modernen und attraktiven Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert und einem aktiven Vereinsleben entwickelt. So gibt es durch ein Fitness-Center, Schützenheim, Segelfluggelände, Camping- und Freizeitpark, mehrere Restaurants und verschiedenen Vereine genügend Möglichkeiten, sportlich aktiv zu sein und/oder den Abend gemütlich mit feinsten Köstlichkeiten ausklingen zu lassen. Die idyllische, aber auch verkehrsgünstige Lage in einer der wirtschaftlichsten stärksten Region Deutschlands lässt Oedheim zu einem attraktiven Wohnort werden. So haben zum Beispiel gleich zwei Anschlüsse an das Fernstraßennetz zur Autobahn 81 in Neuenstadt am Kocher und der Autobahn 6 in Neckarsulm den Fortschritt der Gemeinde unterstützt. Die wachsende Großstadt Heilbronn liegt mit 15 km nicht unweit entfernt und bietet sowohl als Hochschulstandort als auch als Industriestandort von weltweit agierenden Unternehmen langfristig optimale Perspektiven.
Sonstiges
Die hochwertige Einbauküche ist mit 50€ in der Gesamtmiete berücksichtigt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 85€ monatlich angemietet werden. Gehören Sie zu den Ersten Interessenten und sichern Sie sich diese großartige Wohnung. Wir stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.