Traumhafte 3 1/2 Zimmerwohnung in Meersburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die schön geschnittene, großzügige und lichtdurchflutete 3 1/2 Zimmerwohnung wurde 2021 kernsaniert. Das gesamte haus wurde in den letzten Monaten umfassend energetisch saniert.. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem gepflegten 4-Familienhaus, zentral gelegen in der Meersburger Oberstadt. Das Haus wird umrahmt von einem großen gepflegten Garten. Vom über 20qm großen überdachten Balkon geniessen Sie den herrlichen Blick auf den Bodensee, den Säntis und die Schweizer Alpen sowie auf das Fürstenhäusle, das Obertor und die Meersburger Kirche.
Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten Monaten umfassend energetisch saniert. So wurden ein Vollwärmeschutz aufgebracht, alte Fenster ausgetauscht, das Dach gedämmt, eine PV-Anlage und eine moderne Wärmepumpe installiert. Die zu vermietende Wohnung wurde 2021 komplett entkernt und saniert Alle Wasser- und Elektroleitungen, Fenster, Böden (pflegeleichtes Vinylparkett) und Tapeten wurden erneuert. Die Wohnung ist mit einem LAN-Netzwerk und einer SAT-Anlage ausgestattet. Die großzügige und gehobene Einbauküche geht über in den großen offenen Ess-/Wohnbereich von wo aus Sie einen herrlichen Blick auf den See, den Säntis und die Altstadt geniessen. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den 21qm großen überdachten Balkon, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt und im Sommer angenehmen Schatten bietet. Die beiden ruhigen Schlafzimmer sind mit elektronisch steuerbaren Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Im Tageslicht-Bad finden Sie neben einem großzügigen Doppelwaschtisch eine Badewanne, ein WC und eine bodenebene Regen-Dusche mit Echtglaskabine. Vom Flur aus gelangen Sie in eine großzügige Nische, welche als Garderobe, Bibliothek oder aufgrund der technischen Ausstattung auch als Büro genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein trockener und frostsicherer Abstellraum, welcher sich im darunterliegenden Erdgeschoß-Anbau befindet. Der große gepflegte Garten lädt für die Kinder zum Spielen ein. Die Fahrräder können im überdachten und abschließbaren Fahrradschuppen untergestellt werden. Direkt nebenan befindet sich die Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Lage
Das Haus befindet sich in der Meersburger Oberstadt, nur wenige Gehminuten von allen wesentlichen Geschäften und der historischen Altstadt entfernt.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Wohnanlage ist familien- und kinderfreundlich.